По подсчетам аналитиков компании Tweed, в феврале 2019 года спрос на премиальную и элитную недвижимость столицы вырос на 15% по сравнению с февралем прошлого года. Было продано 89 квартир и апартаментов, тогда как годом ранее – 75. Покупатели продолжали приобретать жилье даже, несмотря на возросшую цену на 2-4%. Общий объём проданных объектов без учета скидок составил 7 331 960 000 рублей, а со скидками около 7 112 004 000 рублей.
По итогам 3-х зимних месяцев 2018 – 2019 гг. общий объём продаж в элитном сегменте на первичном рынке составил 20,6 млрд рублей, что более чем на 20% превышает объём продаж по итогам зимы 2017 – 2018 годов.
Как менялись основные показатели:
|
Период
|
февраль 2018
|
февраль 2019
|
|
Средний бюджет проданной квартиры
|
87 421 000 руб.
|
82 381 600 руб.
|
|
Средняя цена 1 м2
|
780 545 руб./м2
|
748 924 руб./м2
|
|
Средняя площадь проданной квартиры
|
112 м2
|
110 м2
|
Самой дорогой проданной квартирой (без учета скидки) в этом месяце стала квартира в ЖК Bunin – лот в 337,7 м2 был продан за 506 550 000 рублей. На втором месте – лот в ЖК Barkli Gallery, площадью 163 м2 был продан за 230 144 000 рублей. И замыкает тройку лидеров квартира общей площадью 180,7 м2 в ЖК Turandot Residences, стоимостью 204 314 000 рублей.
Тройка самых бюджетных продаж февраля 2019 года (также без учета скидок):
- ЖК I’M – 39,78 – 15 577 212 рублей
- Клубный дом «Эдисон Хаус» – 58,4 м2 – 27 565 200 рублей
- ЖК Lucky – 92 м2 – 32 911 452 рублей
Самыми продаваемыми проектами стали:
Neva Towers – Москва-Сити
Roza Rossa – Хамовники
Садовые кварталы - Хамовники
Итоги февраля 2019 года:
Активность покупателей выше, чем в феврале 2018 года, и в январе 2019 года.
Качество и темпы строительства, по-прежнему, являются решающими факторами, так Neva Towers, Большая Дмитровка IX показывают хорошую динамику строительства, не отстают от графика – продажи идут активно. Пользуются спросом апартаменты с отделкой – Barkli Gallery, Roza Rossa.
На рынок вышли новые объекты: Бахрушина, 11, Eight Yards.
Несколько объектов, в основном в районе Хамовники, остаётся в закрытых продажах.
Дата публикации 27 февраля 2019
Отзывы
дате добавления