Компания «Пересвет-Инвест» исследовала предпочтения покупателей квартир в новостройках Москвы и Подмосковья по программе «Военная ипотека».
По данным исследования (октябрь 2012-2013 года), 58,3% опрошенных участников программы «Военная ипотека» планируют приобрести квартиры в новостройках с отделкой. 41,7% – рассматривают варианты квартир под чистовую отделку. Квартиры с отделкой пользуются стабильным спросом и данное предложение весьма актуально в сегменте эконом и комфорт класса.
Так как покупатели квартир по программе «Военная ипотека» в основном семейные люди с детьми, они в первую очередь рассматривают двухкомнатные квартиры. При выборе недвижимости немаловажна транспортная доступность, но так как бюджет покупки ограничен и в среднем составляет около 3,5-3,7 млн рублей (2,2 млн – банковский кредит, плюс накопительный взнос и собственные сбережения), военнослужащие могут выбрать новостройку не так близко к Москве, но с прямым ж/д сообщением, например в Нахабино (13 км от МКАД).
Большинство военнослужащих, планирующих приобрести квартиры в Московском регионе, в настоящее время проживают в столице (64,8%) и в Подмосковье (16,3%).
68,6% опрошенных готовы приобрести квартиру в новостройке на начальном этапе строительства, когда цена предложения наиболее привлекательна. 23,1% – готовы рассмотреть варианты в новостройках на стадии возведения средних этажей. 6,1% – согласны приобрести квартиру в доме, которой уже введен в эксплуатацию и только 2,3% планируют купить полностью готовую квартиру.
Самыми важными факторами при выборе квартир военнослужащими являются месторасположение, стоимость и удалённость новостройки от объектов инфраструктуры. Также важна для покупателей – площадь квартиры и удаленность объекта от остановок транспорта.
.jpg "Критерии выбора покупателей квартир по программе \"Военная ипотека\"")
Основная часть военнослужащих, участвующих в опросе (то есть планирующих купить квартиру в текущем году) вступили в НИС в 2009 (30%) и в 2008 году (22,9%). То есть большой процент участников НИС приобретают квартиру не сразу (минимальный срок участия в программе 3 года), а через год-два, что позволяет увеличить сумму накопительного взноса (каждый год именной счет военнослужащего пополняется). Всего лишь 6,7% опрошенных стали участниками программы в год начала действия НИС (2005 г.), в 2006 году – 11,4%, в 2007 году – 12,4%, а в 2010 году – 11,3%.
Дата публикации 16 декабря 2013
