Обзор ипотечных программ после повышения ставки ЦБ

Специалисты Ипотечного центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор ипотечных программ от самых крупных банковских организаций со ставкой ниже 18%.

В «Сбербанке России» процентная ставка по ипотечным кредитам начинается от 14,5%, минимальный первоначальный взнос – от 20%, срок кредитования – до 30 лет. При этом данные условия кредитования предоставляются только для покупателей жилья у компаний-партнеров банка, для клиентов «с улицы» ставка идет от 15%. Размер минимального первоначального взноса по ипотеке в «Сбербанке» вырос на 7% по сравнению ранее действующей популярной программой «13-13-30». При этом в банке продолжает действовать программа «По двум документам» (паспорт и анкета) для заемщиков с «серым» доходом. Условия кредитования согласно этой программе следующие: ставка – от 15%, минимальный первоначальный взнос – от 50%. Прием заявок в банке осуществляется в штатном режиме, каких-то иных ужесточении условий кредитования нет. Порядка 70% сделок с момента повышение ключевой ставки приходится именно на программы от «Сбербанка».

Ипотека

В «ВТБ24» и «Банке Москвы» ипотечная ставка начинается от 15,95%, размер первоначального взноса – от 20% до 50% в зависимости от объекта, срок кредитования – до 50 лет. Основные изменения в этих банковских организациях связаны с ужесточением требований к строительной готовности объектов и опыту застройщиков. Объекты со строительной готовностью менее 80% от малоизвестных застройщиков с небольшим портфелем реализованных проектов получают отказ в аккредитации. Далее застройщики с большим опытом на рынке жилья делятся на категории: застройщики, объекты которых аккредитуются на стадии строительной готовности свыше 30%, и девелоперы с проектами, которые получают аккредитацию на любой стадии строительной готовности. Помимо этого, в «ВТБ24» и «Банке Москве» отменили программу «Победа над формальностями» для заемщиков с «серым» доходом в сегменте новостроек (для вторичного рынка данная программа сохранилась), а также программы кредитования для апартаментов.

В «Альта-Банке» процентная ставка стартует от 15,5%, минимальный первоначальный взнос – от 30%, срок кредитования – до 30 лет.

В банке «Возрождение» ипотечная ставка начинается от 17,5%, минимальный первоначальный взнос – от 20%, срок кредитования – до 30 лет.

В банке DeltaCredit минимальная процентная ставка составляет 16,75%, минимальный первоначальный взнос – от 40%, срок кредитования – до 25 лет. По ипотечным программам был увеличен размер первоначального взноса на 25%. В банке также были ужесточены требования к стадии строительной готовности объектов и портфелю реализованных застройщиком проектов. Аккредитацию могут пройти комплексы со строительной готовностью свыше 60-70%.

В «Гранд Инвест Банке» предлагается ипотека со ставкой от 16%, минимальным первоначальным взносом – от 20% и сроком кредитования от 25 лет.

«После декабрьских «тектонических» сдвигов на ипотечном рынке, связанных с изменением ключевой ставки ЦБ, госбанки держат ставки в пределах 16-17%, а коммерческие банки в подавляющем большинстве подняли ставки минимум до 18%. По-прежнему наибольшая доля рынка приходится на несколько крупнейших госбанков. Заемщики в основном стараются аккредитоваться в этих банках, если же заявки не проходят, то обращаются с коммерческие банки с расчетом на дальнейшее рефинансирование», – рассказывает Алексей Новиков, руководитель Ипотечного центра Est-a-Tet. 

 

Читайте также:

Блиц-опрос: ставка снижена - что будет с ипотекой и ценами на новостройки

Дата публикации 02 февраля 2015
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в мае

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.1
Посмотреть ещё
от 3 422 400 за студию 34,50 м2
300 квартир
Домодедовская в 30 мин. на транспорте
Сдан
4.2
Посмотреть ещё
от 4 199 000 за однушку 36,21 м2
404 квартиры
Мякинино в 30 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.2
Посмотреть ещё
от 6 038 240 за студию 29,03 м2
Фили в 15 мин. на транспорте
Строится
4.3
Посмотреть ещё
от 2 847 930 за студию 29,20 м2
112 квартир
Отрадное (ЖД) в 15 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков