Средний бюджет первичного элитного предложения в 3 квартале 2016 г. составил 104,3 млн рублей ($1,6 млн), снизившись за квартал на 6% (в рублях) и на 5% (в долларах), сообщает департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate. Средний бюджет предложения квартир был равен 124,8 млн руб. ($1,9 млн), апартаментов – 88,6 млн руб. ($1,4 млн).
Минимальная стоимость элитного жилья в Москве начинается от 10,7 млн рублей. За эту сумму можно приобрести 1-комнатные апартаменты площадью 32 кв.м на 5 этаже комплекса «IQ Квартал» (ММДЦ «Москва-Сити»). Еще одно относительно недорогое предложение элитного рынка – апартаменты площадью 26 кв. м – продаются на 10 этаже ЖК «Резиденция Тверская».
Максимальная стоимость объектов в элитных новостройках Москвы превышает 2 млрд рублей. На рынке представлено всего 2 таких предложения. Самое дорогое из них – пентхаус площадью 1,7 тыс. кв.м на 95-97 этажах «Башни Федерация». Объект выставлен на продажу за $43 млн (2,8 млрд руб.). Второе – 8-комнатный пентхаус площадью 896 кв. м в ЖК Golden Mile Private residence, продающийся за $35 млн (2,3 млрд рублей).
Структура предложения по бюджетам
Несмотря на присутствие на рынке очень дорогих предложений, основной покупательский спрос концентрируется сегодня в более низких бюджетах. В связи с этим мы не видим и, скорее всего, в ближайшее время не увидим выхода на рынок новых очень дорогих проектов (категории de luxe). Девелоперы будут ориентироваться на возможности и потребности покупателя, поэтому можно прогнозировать активное развитие класса «премиум» как переходного от «элит» к «бизнес», – комментирует Павел Трейвас, управляющий партнер компании Point Estate.
Дата публикации 10 октября 2016
