В мае 2026 года российские застройщики вывели на рынок 2,3 млн кв. м новых жилых проектов, что на 14% меньше, чем годом ранее. В сообщении пресс-службы Дом.рф говорится, что запуски сокращаются третий месяц подряд: после 4,1 млн кв. м в марте и 3,3 млн кв. м в апреле.
Такое снижение, считают аналитики, «выглядит как реакция на охлаждение спроса». Например, в октябре 2025-го — январе 2026-го продажи составляли 2,5-3,7 млн кв. м в месяц, то в феврале-апреле 2026-го — 1,6-1,7 млн кв. м.
Кроме того, меняется география запусков. В мае на топ-10 регионов по строительному портфелю пришлось только 30% объема новых проектов, а это минимум за весь период наблюдений. Ни одного нового проекта не было запущено в таких крупных регионах как Краснодарский край и Тюменская область.
В целом же по крупным регионам динамика неоднородная. В топ-10 субъектов по объему строящегося жилья запуски выросли всего на 3%. Лидерами стали Московская область (+42%) и Ленинградская область (+122%), зато в Москве и Санкт-Петербурге отмечается заметный спад — 28% и 50% соответственно.
В то же время по итогам января-мая рынок на 11% превышает показатели того же периода 2025 года — было запущено 16,2 млн кв. м. Это объясняется сильным первым кварталом. Рост обеспечен в основном массовыми сегментами, где было запущено 13,8 млн кв. м жилья — на 16% больше, чем годом ранее. В более дорогих сегментах запуски снизились на 11% до 2,3 млн кв. м.
Между прочим
Названы округа Москвы — лидеры по выданным разрешениям на ввод недвижимости в эксплуатацию
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 05 июня
Оставить отзыв