Строительство и открытие Московского центрального кольца (МЦК) стимулировало застройщиков активнее выводить проекты на прилегающих территориях. Темпы появления новых проектов на территориях вокруг МЦК резко ускорились в 2015 году (7 новых проектов), за год до запуска кольца. Максимальное количество проектов стартовало в 2016 году (12 новых проектов). В 2017 году заявлено три новых проекта. Для сравнения, в 2011 году новых проектов на этих территориях не было вообще, в 2012 году были запущены лишь два проекта, сообщили аналитики ФСК «Лидер».
В 16 проектах у МЦК предлагаются квартиры, в 13 — апартаменты, в двух проектах — и квартиры, и апартаменты. Здесь реализуются проекты от стандарт- до бизнес-класса. Стоимость квадратного метра варьируется от 110,5 до 535,4 тыс. рублей. (за исключение проектов в рамках ММДЦ «Москва-Сити»). Максимальная стоимость отмечается в проектах у МЦК на юге Москвы, так как на юге кольцо проходит ближе к центру. На севере Москвы класс проектов определяется развитием района до запуска МЦК.
Директор стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов отметил, что наглядно влияние близости МЦК на спрос отражает динамика продаж в квартале «Поколение», который строится в районе Отрадное. «Мы проводили соответствующее исследование, по которому темпы продаж в «Поколении» на 8% превосходят средние показатели по рынку комфорт-класса и на 20% — темпы продаж одного из объектов комфорт-класса в том же районе, но без доступа к МЦК». При этом МЦК для жителей района стало приятным дополнением, так как ЖК возводится в шаговой доступности от станции метро «Владыкино».
Между прочим
Блиц-опрос: как изменился рынок новостроек Москвы со дня открытия МЦК
Дата публикации 15 ноября 2017
