Быстро растущий российский ипотечный рынок, поддерживаемый государством, пока не привел к росту доли проблемных ипотечных кредитов, но риск такой возможности увеличивается. Об этом говорится в докладе Всемирного банка об экономике России.
В документе отмечается, что повышение спроса на недвижимость привело к перегреву рынка в некоторых регионах, несмотря на то, что качество ипотечных кредитов не демонстрирует признаков ухудшения. Сейчас доля проблемных ипотек составляет 3,4%.
Доступность жилья может уменьшиться из-за увеличивающегося разрыва между растущими ценами на недвижимость и снижающимися доходами населения. Если при стагнации реальных располагаемых доходов домохозяйств жилье продолжит дорожать, то долговая нагрузка заемщиков по вновь выданным кредитам увеличится.
Это может повысить кредитные риски в банковской системе — при условии, если кредиторы начнут мягче оценивать платежеспособность клиентов для поддержки или стимулирования роста кредитования.
В докладе подчеркивается, что сейчас ожидается принятие решения российского правительства о дальнейшей судьбе программы льготной ипотеки с господдержкой, и есть вероятность, что она продолжится только в регионах с низким уровнем спроса.
Ранее представители российских властей и банковского сообщества неоднократно высказывали мнение, что в столичных регионах нецелесообразно продлевать льготную ипотеку после 1 июля.
Между прочим
Центробанк намерен ужесточить условия выдачи ипотеки с низким первым взносом
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 28 мая 2021
