В столице не осталось округов с новостройками, стоимость 1 кв. м в которых была бы ниже 200 тыс. рублей. Средний «квадрат» в массовом сегменте «старой» Москвы за год подорожал на 25%, средняя квартира — на 12%.
По данным компании «Метриум» средняя стоимость 1 кв. м в московских новостройках эконом- и комфорт-класса в апреле 2021 года впервые в истории поднялась выше 200 тыс. рублей. В ЮЗАО еще в марте средний уровень цен сохранялся ниже этого показателя, но в апреле он поднялся до 210 тыс. руб./кв. м. Это был последний округ, державший самые низкие цены.
Средние цены на новостройки в ЮЗАО по-прежнему минимальны в старых границах города. В СВАО массовые ЖК продаются в среднем по 218 тыс. руб./кв. м, в САО — 240 тыс. руб./кв. м, в ВАО — 248 тыс. руб./кв. м, в СЗАО — 254 тыс. руб./кв. м, в ЗАО — 259 тыс. руб./кв. м.
Только за прошедший месяц показатель цен во всех округах вырос в среднем на 4%. В целом по рынку новостроек годовой прирост стоимости «квадрата» составил 25% — со 188 тыс. руб./кв. м до 234 тыс. руб./кв. м.
Квартиры за год подорожали в среднем на 12% — с 10,98 млн рублей до 12, 28 млн рублей. При этом средняя площадь квартир заметно уменьшилась — с 58,5 кв. м до 52,5 кв. м.
По словам управляющего партнера «Метриум» Марии Литинецкой, рост цен обусловлен растущей инфляцией, высокой активностью покупателей и сокращением предложения. Низкие ставки по ипотеке и дефицит доступного предложения подстегивают покупателей быстрее принимать решение и провоцируют ажиотаж.
Между прочим
Средняя цена на новостройки в Москве превысила 400 тыс. руб./кв. м
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 27 мая 2021
