В столице увеличилось предложение первичного жилья, а спрос на него снизился. Эксперты связывают снижение интереса к новостройкам с высокими ценами и изменением условий программы льготной ипотеки.
По данным аналитиков компании «Инком-Недвижимость», за месяц предложение первичных квартир в «старой» Москве выросло на 9%, в ТиНАО — на 11%. Средняя стоимость лота увеличилась на 1% и 2,5% соответственно.
По словам замдиректора Департамента новостроек «Инком-Недвижимость» Валерия Кочеткова, изменение правил льготной ипотеки снизило спрос на новостройки. В сочетании с тем, что во многих проектах квартиры поступают на рынок порционно, это привело к увеличению экспозиции. Кроме того, девелоперы все чаще выводят новые проекты во втором полугодии, что также влияет на рост предложения.
На сокращение спроса повлияли и цены на новостройки, которые в Москве достигли определенного предела. Однако, отмечает руководитель Аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов, до конца года рост цен продолжится, поскольку застройщики подстегивают интерес покупателей, предлагая выгодные ипотечные программы.
Заметно снизилось число покупателей, которые приобретают жилье с целью последующей перепродажи. Во время действия программы льготной ипотеки доля квартир, купленных инвесторами, достигала 60%, однако пока собственники не спешат перепродавать эти лоты.
Между прочим
Названы московские застройщики — лидеры по вводу жилья
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 21 ноября 2021
