В России вступил в силу № 286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем собственники жилья получили право дополнительно защитить свои права при оформлении сделок с недвижимостью в электронном виде. Как объяснили в Росреестре, теперь граждане могут внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) специальную отметку о самой возможности такой сделки.
«Если гражданин допускает проведение сделок с его недвижимостью в электронной форме с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи, то он об этом отдельно должен подать заявление в Росреестр в бумажной форме», – говорится в пресс-релизе ведомства.
В Росреестре подчеркивают: при отсутствии заявления от собственника государственная регистрация перехода прав на основании электронного пакета документов будет невозможна.
Таким образом, новый закон обеспечит собственникам недвижимости защиту от мошенников. В ведомстве уточняют, что законодатель исключил возможность для злоумышленников завладеть чужими квартирами: даже если они получат в удостоверяющем центре по поддельным документам электронную подпись собственника, то все равно не смогут подать документы на государственную регистрацию прав, чтобы продать жилье.
В некоторых случаях не требуется специальная отметка в ЕГРН для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде, предупреждают в Росреестре. Например, если электронная подпись была выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра, при проведении сделок с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром, а также если электронный пакет документов на регистрацию сделки поступил из банка.
Между прочим
Мошенники не смогут кредитовать граждан под залог строящегося жилья
Дата публикации 13 августа 2019
