Повышение рыночных ипотечных ставок начнется на этой неделе, в ноябре они могут подняться с текущих 15% до 17%. Такое мнение высказал главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко, пишет ТАСС.
В последнюю пятницу октября ЦБ РФ повысил ключевую ставку с 13% до 15%, это и приведет к новому росту ипотечных ставок. Сергей Гордейко отмечает, что еще до последнего повышения ключевой ставки средние ставки по стандартным ипотечным программам уже были очень высокими — 15% и более. Эксперт считает, что в ноябре стоимость таких кредитов вырастет до 17% годовых.
Также, по мнению Гордейко, на фоне повышения ключевой ставки общий объем ипотечного кредитования в России вернется к показателю в 100 тыс. займов в месяц. Для сравнения: в августе российские банки выдали 216 тыс. ипотек, в июле — 170 тыс. При этом спрос сместится в сторону льготных ипотечных программ, включая индивидуальное жилищное строительство.
По словам эксперта, сейчас льготная ипотека составляет порядка 30% от всех выдач, эта доля может вырасти до 50% и больше. На вторичном рынке останутся сделки, при которых для покупки квартиры продается старое жилье, и сумма кредита получается относительно небольшой.
По данным «Русипотеки», с 20 по 27 октября средние ипотечные ставки на вторичном рынке увеличились на 0,04 п.п. до 15,21%, на первичном — на 0,03 п.п. до 15,2%, без учета льготных программ.
Между прочим
Центробанк предложил снова повысить минимальный первый взнос по льготной ипотеке
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 01 ноября 2023
