В первой половине следующего года в России прогнозируется появление не менее 200 проблемных новостроек. Сейчас в стране насчитывается около 2,9 тыс. жилых долгостроев общей площадью 17,2 млн кв. м.
Глава Фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев рассказал изданию «РИА Недвижимость», что только за 11 месяцев 2020 года были нарушены сроки передачи квартир дольщикам по 24,4 тыс. объектам. Нередко Фонд был вынужден блокировать регистрацию новых ДДУ. По словам Тимофеева, если строящийся объект попадает в реестр проблемных, это практически всегда означает банкротство застройщика. Новых инвесторов удается найти лишь 10% объектов.
Решить проблему обманутых дольщиков может только переход всех новостроек на эскроу-счета. 60% российских новостроек строятся по старым схемам, когда средства покупателей привлекаются напрямую застройщиком. В Фонде считают, что значительное сокращение таких проектов может произойти лишь через три года. Без окончательного перехода на проектное финансирование риски появления новых долгостроев будут сохраняться.
Тимофеев отметил, что меньше всего механизм эскроу-счетов используют в Рязанской области (28% строящихся площадей), Санкт-Петербурге (29%) и Московской области (34%).
Между прочим
Россияне опасаются покупать жилье на этапе строительства
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 18 декабря 2020
