Снижение платежеспособности населения может привести к росту спроса на студии на 25%. Сейчас на долю таких квартир приходится лишь 6% предложения и 8% сделок.
В Департаменте новостроек «Инком-Недвижимость» отмечают, что больше всего студий находится в Новой Москве (39%) и СВАО (27%), меньше всего — в ЦАО (1%) и Зеленограде (0,5%). Около 70% экспозиции в «старой» Москве — это объекты «под ключ», они пользуются популярностью, несмотря на больший ценник.
63% студий относятся к комфорт-классу, 30% — к «эконом», на «бизнес» приходится 6%, на элитные проекты — менее 1% в предложении. Основную часть представленных студий — 70% — составляют лоты площадью от 18 до 30 кв. м, однако в «старой» Москве можно найти варианты, чей метраж немногим больше 10 кв. м.
Сегодня средняя стоимость квадратного метра в студии составляет 195 рублей, за год она выросла на 6%. Среди покупателей есть как те, кто приобретает жилье для себя, так и будущие арендодатели — таких 20%.
Эксперты «Инком-Недвижимость» считают, что цены на студии расти не будут, зато спрос может подняться минимум на 25%. Люди будут активно покупать малогабаритное жилье, которое хотя и не самое удобное, однако в среднем на 20% дешевле обычной 1-комнатной квартиры — вопрос цены при выборе остается первостепенным.
Между прочим
Центробанк готов поддержать продление программы льготной ипотеки
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 29 мая 2020
