Арендовать жилье в крупных российских городах сегодня выгоднее, чем покупать квартиру в ипотеку, к такому выводу пришли аналитики Дом.рф. Исследование проводилось на основе данных Росстата и собственных расчетов Дом.рф по четырем городам.
В среднем по стране плата за аренду жилья составляет 19% дохода семьи из двух человек, ежемесячный платеж по ипотеке — 22% для новостроек и 24% для вторичного рынка. Арендный платеж меньше ипотечного на 4,7 тыс. рублей за квартиру в новостройке и на 7,3 тыс. рублей за «вторичку».
Эксперты отмечают, что разница в платежах наиболее показательна в Москве: в столице средняя доля арендного платежа составляет 24% семейного дохода (49,5 тыс. рублей), ипотечная выплата на первичное жилье — 28% (67,9 тыс. рублей), на вторичное — 44% (109,6 тыс. рублей). Таким образом, при покупке квартиры в ипотеку в новостройке ежемесячный платеж будет на 18,4 тыс. рублей больше, чем при аренде, а при покупке вторичной квартиры — на 60,1 тыс. рублей.
По словам директора по развитию арендного жилья Дом.рф Вероники Янушкевич, обычно круг семей, которые могут позволить себе аренду и ипотеку, сопоставим, но за последние годы привлекательность аренды по сравнению с ипотекой выросла. Совместные опросы Дом.рф и ВЦИОМ показывают, что каждая пятая российская семья рассматривает аренду жилья в качестве долгосрочного решения жилищного вопроса. Это связано с ростом стоимости жилья и с относительно стабильным размером арендной платы из-за роста предложения.
Между прочим
В России появится программа компенсации аренды жилья для молодежи
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 07 августа 2023
