В июне 2026 года россияне направили 130,6 млрд рублей на досрочное погашение ипотеки, в том числе 71,2 млрд рублей (54,5%) — на полное досрочное погашение, еще 59,4 млрд рублей (45,5%) — на частичное. Этот показатель стал рекордным для июня, рассказали «Российской газете» в Объединенном кредитном бюро.
За год число ипотечных кредитов с досрочным погашением выросло на 14%, а общий объем средств — на 53%. В июне 2025 года заемщики направили на досрочные выплаты 85 млрд рублей по 220 тыс. договоров, в 2024-м — 107,4 млрд рублей по 237 тыс. договоров.
С 2024 года, говорит управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрий Грицкевич, объем досрочного погашения ипотеки устойчиво снижался на фоне роста ключевой ставки.
Выплачивать ипотечные кредиты с господдержкой раньше срока стало экономически нецелесообразно на фоне повышения ставок по вкладам. Но в IV квартале 2025 года и I квартале 2026-го объем досрочных погашений ипотеки вырос до 344-374 млрд рублей за квартал после 267-296 млрд рублей в первых трех кварталов прошлого года.
Грицкевич считает, что россияне стали чаще досрочно гасить ипотеку в связи с резким снижением ставок по вкладам — многие решили направить деньги на закрытие кредитов. Кроме того, влияние могли оказать изменения программы семейной ипотеки — так, семьи выплачивали прежние льготные кредиты, чтобы успеть еще раз получить ипотеку с господдержкой.
В Абсолют Банке отмечают, что ситуация со средним сроком погашения будет меняться. В 2026 году растет доля кредитов по рыночным программам, заемщики будут стремиться досрочно закрыть эти кредиты за счет собственных средств или через рефинансирование.
Между прочим
Средний срок ипотеки снизился до 23,5 года
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 28 июля
Оставить отзыв