К лету 2026 года средний срок новых ипотечных кредитов снизился до 23,5 года, что стало минимумом с 2022 года. В январе этот показатель был на уровне 28,5 года. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на данные Банка России.
Основной причиной называется снижение доли льготной ипотеки в выдачах. Доля новых жилищных кредитов, которые выдаются по рыночной ставке, сейчас составляет 45% — максимум за последние два года. Средние ставки по ним — 17-18%.
При высокой ставке удлинение сроки ипотеки несущественно снижает ежемесячный платеж, зато серьезно увеличивает итоговую сумму выплат банку. Например, при покупке квартиры за 17 млн рублей в ипотеку на 30 лет с первоначальным взносом 30% переплата составит порядка 52 млн рублей, то есть втрое выше цены покупки.
Если же взять ипотеку на 25 лет, то ежемесячный платеж вырастет всего на 1 тыс. рублей, зато переплата уменьшится на 10 млн рублей. При сроке ипотеки 15 лет ежемесячный платеж увеличится на 7%, а переплата составит 32 млн рублей.
Изменения на рынке подтверждаются данными банков. Так, в ВТБ средний срок ипотеки сократился с 27,4 года в январе до 24,3 года в июне, а в Сбербанке заемщики стали чаще оформлять такие займы на срок 10-12 лет.
Между прочим
В январе-мае банки выдали ипотечных кредитов на 1,7 трлн рублей
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 12 июля
Оставить отзыв