В феврале на рынке новостроек Москвы массового сегмента объем предложения увеличился на 13%. При этом новых проектов на рынок не выходило, рост обеспечил о поступление в продажу корпусов в уже реализующихся проектах – ЖК Sreda, ЖК «Некрасовка», квартал «Парк Легенд», сообщили аналитики «Метриум Групп» Также в ряде проектов в продажу выведен новый объем квартир. В результате в массовом сегменте объем предложения составил 1,6 млн кв. метров в 54 проектах, всего представлено 20,7 тыс. лотов.
Отсутствие новых проектов на рынке массового сегмента директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп» Анна Соколова объяснила изменениями в 214-ФЗ, в соответствии с которыми увеличился срок между получением разрешения на строительство и официальным открытием продаж.
Больше всего объем предложения сократился в ЮВАО, на 4,5%, несмотря на то, что в этом округе вышли на рынок корпуса в двух проектах. Однако ЮВАО продолжает занимать лидирующую позицию по объему предложения – здесь представлено 30% от всего объема реализующихся квартир массового сегмента. Больше всего выросла доля СВАО за счет старта продаж дополнительного объема квартир в проектах мкр «Северный», ЖК «Римского-Корсакова 11» и ЖК Green Park.
За февраль средняя цена квадратного метра в массовом сегменте снизилась на 0,6%, до 144,7 тыс. рублей. По округам наибольшее снижение отмечено в ЗАО (6%) и СВАО (6,9%), где выросло число лотов на низкой стадии строительной готовности. Рост отмечен в ЮВАО (2,5%), ЮЗАО (1,5%), САО (0,9%).Средний бюджет предложения квартир несколько снизился: однокомнатных – на 0,9% (до 6,04 млн рублей), двухкомнатных – на 0,8% (до 8,80 млн рублей), трехкомнатных – на 0,3% (до 12,00 млн рублей). При этом на 3,4% подорожали студии ( до 4,58 млн рублей). Минимальная стоимость предложения в Москве также выросла в феврале на 6,3%, до 2,85 млн рублей.
Между прочим
Среди новостроек эконом-класса растет доля монолитных домов
Дата публикации 07 марта 2017
