В элитной недвижимости спрос сместился в сторону небольших квартир

Такие выводы сделали аналитики компании Point Estate. В этом году средняя площадь проданного объекта в элитном сегменте равняется 115 кв. метров (для квартир этот показатель составляет 120 кв. метров, для апартаментов – 110 кв. метров). На квартирв с площадью 100-150 кв. метров приходится около 49% всех сделок.

Но средняя площадь предложения выше примерно на 20%, 141 кв. м. (квартир – 159 кв. метров, апартаментов – 132 кв. метров). Специалисты Point Estate считают, что в ближайшие два года это приведет к «вымыванию» с рынка небольших квартир, возникновению дефицита и росту цен на них.

В результате на рынке будет наблюдаться затоваривание рынка квартирами больших площадей, что вынудит застройщиков делать скидки.

 «В итоге, мы можем получить парадоксальную ситуацию: оставшиеся квартиры в проектах высокой стадии готовности будут продаваться дешевле (по цене за квадратный метр), чем в новых, отвечающих требованиям рынка проектах», – считает Тимур Сайфутдинов, генеральный директор компании Point Estate.

Самые минимальные площади в элитном сегменте предлагаются в комплексе апартаментов «Современник» – от 31 кв. метров. В продаже есть около 50 квартир площади менее 50 кв. метров в ЖК «Советникъ»,  ЖК Balchug Viewpoint, клубном доме «Рахманинов», ЖК «Полянка/44». 

Между прочим

На элитное жилье спрос вырос на 38%

Дата публикации 24 мая 2016
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в мае

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.1
Посмотреть ещё
от 3 422 400 за студию 34,50 м2
300 квартир
Домодедовская в 30 мин. на транспорте
Сдан
4.2
Посмотреть ещё
от 4 199 000 за однушку 36,21 м2
402 квартиры
Мякинино в 30 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.2
Посмотреть ещё
от 6 038 240 за студию 29,03 м2
Фили в 15 мин. на транспорте
Строится
4.3
Посмотреть ещё
от 2 847 930 за студию 29,20 м2
111 квартир
Отрадное (ЖД) в 15 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков