Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

В Дом.рф рассказали, когда исчезнут рассрочки от застройщиков

Рассрочки, которые предоставляют девелоперы на покупку квартир в своих проектах, могут исчезнуть при снижении ипотечных ставок до 12-14%, поскольку они невыгодны для застройщиков. Об этом в ходе онлайн-дискуссии ЕРЗ заявил руководитель аналитического центра госкомпании Дом.рф Михаил Гольдберг.

Он пояснил, что девелоперы используют рассрочки в качестве крайней мере при высоких рыночных ставках по ипотеке, в основном такой инструмент применяется в проектах с низкой распроданностью. Однако такая мера не лучшим образом влияет на заполнение эскроу-счетов, поскольку средства поступают в меньшем объеме и растянуты по времени. Кроме того, это повышает стоимость проектного финансирования, что невыгодно для девелоперов.

По мнению Гольдберга, рассрочки уйдут после того, как ипотечные ставки снизятся до нормального значения — «хотя бы до 12-14%».

Сейчас рыночная ипотека недоступна большинству россиян, так как ставки по ней слишком высоки. Программами с господдержкой после сворачивания массовой льготной ипотеки могут воспользоваться не все — такие продукты доступны не всем категориями покупателей.

Между прочим

В 2025 году продажи квартир снизятся — эксперты

Автор: Елена Галимова

Дата публикации 17 января
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Власти не обсуждают запуск льготной ипотеки для тех, кто собирается родить ребенка
На прошлой неделе представители строительной отрасли в ходе заседания правительства России предложили ввести льготную ипотеку для тех, кто планирует родить ребенка в течение двух лет. Предполагалось, что ипотека под 6% будет выдаваться бездетным заемщикам, они смогут...
05 февраля 10721
Рынок по-прежнему предлагает ипотечные схемы с высокими рисками
С 1 января 2025 года в России вступил в силу ипотечный стандарт, призванный свести к минимуму высокорискованные схемы ипотечного кредитования. Таковыми Центробанк называл использование аккредитивов, ипотеку с низким первоначальным взносом, ипотеку с субсидированной ставкой...
04 февраля 11702
Ситуация на рынке новостроек ТиНАО в 2024 году осталась стабильной
Прошедший год не принес особых потрясений для первичного рынка жилья Новой Москвы. В 2024 году в ТиНАО было заключено 26,4 тыс. договоров долевого участия, что лишь на 3% меньше, чем в 2023 году, а средняя цена «квадрата» стала ниже на 3,2% и составила 250...
02 февраля 14042
Центробанк предложил предоставлять льготную ипотеку только на стандартные продукты
Банк России намерен обсудить с Минфином распространение льготных ипотечных программ только на стандартные продукты, характеристики которых могут быть разработаны специально. Об этом сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр...
01 февраля 15023
Ключевая ставка будет двузначной до 2034 года — ВТБ
Участники российского фондового рынка считают, что ключевая ставка Банка России останется двузначной до 2034 года, то есть рыночные ставки по ипотеке также будут двузначными в течение ближайших 7-8 лет. Такое мнение высказал руководитель отдела аналитики департамента...
31 января 14879
Депутаты хотят разрешить выдавать ипотеку микрокредитным организациям
Комитет Госдумы по финансовому рынку рекомендовал принять в первом чтении проект закона, позволяющий выдавать ипотеку микрокредитным организациям. Речь идет о займах, выдаваемых при реализации региональных госпрограмм по обеспечению жильем отдельных...
31 января 13304
В России могут ввести льготную ипотеку для тех, кто планирует рождение ребенка
Представители строительной отрасли на заседании правительства России под председательством Марата Хуснуллина высказали предложение ввести новую меру поддержки — льготную ипотеку для тех, кто собирается родить ребенка в течение двух лет. Об этом пишет...
30 января 14483
Маткапитал разрешили направлять на строительство частного дома с эскроу-счетом
Российское правительство закрепило возможность использования средств материнского капитала для строительства индивидуального жилого дома по договору строительного подряда с применением эскроу-счета. На сайте кабмина говорится, что постановление об этом...
28 января 5231
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков