В декабре 2022 года розничные продажи квартир и апартаментов по зарегистрированным ДДУ и уступкам в Москве и Подмосковье выросли на 32% в лотах по сравнению с ноябрем. Рост в выручке составил 30%. Такие данные на основе статистики Росреестра приводит руководитель проекта Dataflat Александр Пыпин.
В старых границах Москвы в декабре было зарегистрировано 5,8 тыс. ДДУ, это на 23% больше, чем в ноябре (4 697). Выручка девелоперов также выросла на 23%. В ТиНАО рост продаж в лотах составил 66% (с 1 236 до 2 050), по выручке — 70%. В Подмосковье продажи выросли на 32% в лотах (с 3 751 до 4 936) и на 33% по выручке.
Средняя площадь реализованных лотов снизилась на 1% в «старой» Москве и области, в Новой Москве выросла на 3%, в среднем по региону она составляет 46,3 кв. м.
Доля ипотечных сделок по региону выросла на 4%, до 84% — это связано с тем, что декабрь стал последним месяцем, когда ставка по программе льготной ипотеки составляла 7% годовых. Отмечается, что в Москве и Новой Москве доля сделок с привлечением ипотеки стала рекордной за все время наблюдения — 80% и 90% соответственно. В Подмосковье доля ипотеки составила 87%.
Средняя стоимость реализованного жилья изменилась мало: в старых границах столицы цена квадратного метра осталась прежней (326,8 тыс. рублей), в ТиНАО «квадрат» стал дешевле на 1% (246 тыс. рублей), в Подмосковье — дороже на 2% (174 тыс. рублей).
Средняя стоимость лота в новостройках «старой» Москвы составила 16,5 млн рублей (-1%), в Новой Москве — 10,9 млн рублей (+2%), в Московской области — 7,7 млн рублей (+1%).
Между прочим
На рынке ипотеки появились признаки пузыря — эксперт
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 13 января 2023
