Как сообщила генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина в комментарии Novоstroy-M.ru, заявленный президентом РФ Владимиром Путиным отказ от долевого строительства и переход к проектному финансированию строительства жилья может быть осуществлён не менее, чем за два-три года. По ее словам, это европейская модель, где не существует даже понятия долевого строительства – вся недвижимость реализуется в уже построенных домах. Но при этом ставки для девелоперов на привлечение кредитных средств не превышают 4% и привлекать банковское финансирование для застройщиков даже выгоднее, чем средства дольщиков, так как на начальном этапе квартиры реализуются по низким ценам.
«Если говорить про проекты и корпуса, которые ранее сдавались вовремя, то сейчас можно ожидать переносов срока примерно в 30% случаев в Москве и Новой Москве, и в 40% случаев в Московской области. В проектах, которые уже переносили сроки, показатель будет значительно ниже. Как правило, сроки переносятся примерно на 1-2 квартала, если проект не является долгостроем», - заявила она.
При этом Наталья Шаталина отметила, что покупатели при проектном финансировании гарантированно получают жилье, но лишаются возможности купить квартиру по более низкой цене на начальных этапах строительства. Эксперт отметила, долевое строительство также может стать надежным институтом - компенсационный фонд, который начал работу в конце октября, сможет защитить права дольщиков.
Мнения экспертов о необходимости отказа от долевого строительства читайте здесь.
Между прочим
Продавать готовое жилье – вполне рабочая схема для застройщиков
Дата публикации 03 ноября 2017
