Из-за того, что банки начали вводить комиссионные вознаграждения за льготную ипотеку, в ближайшее время продажи новостроек в России могут упасть на 30%, а если такая политика будет продолжена, обвал составит 50-60% в год. Так считает вице-президент по продажам и маркетингу федеральной девелоперской компании Dogma Илья Витковский.
В 2023 году Dogma реализовала 11,6 тыс. квартир, что на 88% больше, чем в 2022 году. Доля ипотечных сделок в структуре продаж девелопера составила 98%, из них 92% пришлись на программы льготной ипотеки. Самой востребованной стала семейная ипотека, на ее долю пришлось 46%.
По мнению Ильи Витковского, в 2024 году доля ипотеки может существенно сократиться. Включение комиссионного вознаграждения за льготную ипотеку и повышение комиссии банкам за снижение ставки могут привести к росту цен на новостройки, это охладит интерес покупателей и к недвижимости, и к ипотеке.
Что касается цен на новостройки Московской области в декабре и январе, то уже можно фиксировать подорожание на 8,5%. Так, в декабре 2023 года 1-комнатная квартира в жилом комплексе Реутова стоила 10,8 млн рублей, а в январе 2024-го ее стоимость выросла до 11,8 млн рублей.
Между прочим
В 2023 году московский рынок жилья установил новые рекорды
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 24 января
