Базовая ставка ипотечного жилищного кредитования в 2022 году будет двузначной, спрос на жилье поможет сохранить субсидирование ипотечной ставки.
Такое мнение в ходе дискуссии на федеральной конференции для застройщиков GMKTalks в минувший четверг высказала вице-президент банка ВТБ Ирина Качурина. Эксперт пояснила, что банки «до последнего держат ставки по ипотеке на минимальных значениях, чтобы поддержать спрос».
После того как в пятницу, 17 декабря, Центробанк поднял ключевую ставку до 8,5%, в том, что ипотечные ставки вернутся к двузначным значениям, уверены уже большинство экспертов. Так, специалисты, опрошенные ТАСС, называют цифры от 10 до 12% годовых.
В качестве инструментов, которые могут поддержать спрос на ипотеку, Ирина Качурина назвала эскроу-дисконт — возможность использовать средства на счетах эскроу на снижение ставки по проектному финансированию или субсидирование ипотечной ставки.
Кроме того, хорошо себя зарекомендовало субсидирование ипотеки от застройщика. В ВТБ отмечают, что сейчас 40% продаж ипотеки на новостройки проходит через совместные программы банков и застройщиков. Такие программы наряду с семейной ипотекой сейчас предлагают самые выгодные условия, особенно для жителей мегаполисов, с рынка которых практически ушла льготная ипотека с господдержкой-2020.
Между прочим
Разница в стоимости первичного и вторичного жилья сократилась — Сбербанк
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 22 декабря 2021
