По итогам 2018 года средняя стоимость квадратного метра жилья в столичных новостройках достигла 161 тыс. рублей, это рекордное значение за всю историю наблюдений, говорится в сообщении компании «Метриум». Всего в течение года цены в столичных новостройках массового сегмента выросли на 7%, отмечают аналитики. При этом они не исключают, что в 2019 году жилье подорожает еще больше, и называют основные причины для роста цен.
Так, на стоимость квартир в новостройках повлияет реформа долевого строительства, предусматривающая финансирование стройки не дольщиками, а банками. Цена жилья, построенного за счет целевого кредита, может вырасти на 10%, прогнозируют эксперты.
Кроме того, если правительство увеличит для застройщиков взносы в Фонд защиты прав дольщиков, то повысится стоимость квартир. «При повышении отчисления до 6% (одна из возможных ставок, обсуждаемых властями) жилье подорожает на 300 тыс. рублей», – говорится в материале.
Также в список возможных причин для роста цен эксперты включили ускорение инфляции из-за повышения НДС с 18% до 20%, девальвацию рубля и высокий спрос на жилье.
«Высокий спрос сохранится минимум до середины 2019 года. В связи с этим застройщики наиболее ликвидных жилых комплексов продолжат повышать цены примерно в 2-3 раза быстрее рынка», – считают аналитики.
Между прочим
Эксперты прогнозируют повышение цен на жилье и снижение объемов строительства в 2019 году
Дата публикации 09 января 2019
