Изменения в законодательстве отразятся на стоимости жилья уже в 2019 году, считают эксперты, опрошенные порталом Новострой-М. «Значительное увеличение цен на 30-40% могут вызвать такие факторы, как кардинальное изменение законодательных правил, рост НДС, который приведет к повышению стоимости строительных материалов и других расходов застройщиков, а также возможное увеличение размера страховых отчислений в компенсационный фонд до 6%», – сообщил Олег Колченко, управляющий партнер и акционер ГК «Основа». По его словам, повышение цен и снижение объемов неизбежно, если законы, регулирующие строительство, не будут пересмотрены.
Похожего мнения придерживается Алексей Лухтан, руководитель департамента маркетинга и продаж компании Lexion Development. «Рост цен неминуем, особенно начиная со второй половины 2019 года, что напрямую связано с переходом на проектное финансирование и повышением НДС на 2 п. п.», – заявил эксперт. Он добавил, что спрос будет сосредоточен на самых бюджетных проектах.
Многие застройщики будут стараться выводить на рынок доступные жилые комплексы, но тем не менее «цены на новостройки неминуемо будут расти», считает Татьяна Подкидышева, директор по продажам компании «НДВ-Супермаркет недвижимости».
Также эксперты прогнозируют сокращение числа застройщиков в 2019 году. Как отметил Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс», примерно 30% игроков не смогут соответствовать новым требованиям и будут вынуждены уйти с рынка (в первую очередь это касается мелких региональных застройщиков). Полностью материал доступен по ссылке.
Между прочим
За 11 месяцев в России ввели на 3,8 млн кв. метров меньше жилья по сравнению с прошлым годом
Дата публикации 09 января 2019
