Пандемия коронавируса и режим самоизоляции привели к падению реальных доходов населения. В этих условиях ипотечные каникулы могут стать настоящей помощью для заемщиков, однако воспользоваться такой возможностью удается не каждому.
О том, почему банки могут отказать в кредитных каникулах, специально для Новострой-М рассказала Ирина Туманова, директор по продажам «НДВ-Супермаркет Недвижимости».
Возможность сделать перерыв в платежах по кредиту у заемщиков, попавших в сложную жизненную ситуацию, появилась в 2019 году. Претендовать на ипотечные каникулы могут те, чей доход за последние 2 года снизился примерно на 30%.
Для того, чтобы воспользоваться этой программой, заемщику нужно обратиться в банк с заявлением и документами, подтверждающими сложную ситуацию (справка с биржи труда, 2-НДФЛ, справка МСЭ об инвалидности, свидетельство о рождении ребенка и т. д.).
Однако после рассмотрения заявления банки нередко просят предоставить еще какие-либо документы, и в итоге заемщик может получить отказ. При этом в течение этого времени обязанности клиента по ежемесячным платежам остаются прежними.
К тому же программа имеет ряд ограничений. Например, жилье должно быть единственным, и это должна быть квартира, а не апартаменты. Заемщики, в чьей собственности имеется не только залоговая квартира, но и небольшая доля в другом жилье, также не имеют права на ипотечные каникулы. Часто банки отказывают и клиентам, у которых есть серьезные просрочки.
Что касается каникул, введенных в начале апреля в связи с коронавирусом, то кредиторы в основном идут навстречу клиентам. Заемщики, пострадавшие в этот период, могут воспользоваться ипотечными каникулами дважды.
Между прочим
В России уменьшилась доля семей, планирующих купить жилье
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 13 мая 2020
