Удержание на эскроу-счетах средств дольщиков обернется ростом цен

Главная цель поправок к 214-ФЗ, разработанных Минстроем РФ – обезопасить участников долевого строительства и защитить их вложения. Для этого был введен механизм эскроу-счетов. Средства дольщика на протяжении всего времени строительства использовать застройщик не сможет, они будут находиться в банке на специальном счете. При этом обеспечивать финансирование строительства компании придется за счет собственных средств или за счет кредитов. Но как это отразится на застройщике и на ценах на недвижимость?

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой», прокомментировала порталу о новостройках Москвы и Московской области Novostroy-M.ru предлагаемый пакет поправок к 214-ФЗ в отношении размещения средств дольщиков на эскроу-счетах.

«Удержание на эскроу-счетах средств дольщиков вплоть до окончания строительства (как предполагается законопроектом) также вполне предсказуемо обернется ростом цен. Невозможность использовать на строительство деньги дольщиков (их в большинстве проектов не менее 70%, и при этом застройщик получает их фактически бесплатно), заставит девелоперов брать эти суммы в банках под немаленькие проценты. Естественно, эти затраты лягут на плечи покупателей. А попытки застройщиков обойти данный механизм могут обернуться созданием новых обходных серых схем», - отметила она.

Между прочим

Каким будет 2016 год на рынке новостроек: прогнозы и перспективы

Дата публикации 05 января 2016
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в мае

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.1
Посмотреть ещё
от 3 422 400 за студию 34,50 м2
300 квартир
Домодедовская в 30 мин. на транспорте
Сдан
4.2
Посмотреть ещё
от 4 199 000 за однушку 36,21 м2
402 квартиры
Мякинино в 30 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.2
Посмотреть ещё
от 6 038 240 за студию 29,03 м2
Фили в 15 мин. на транспорте
Строится
4.3
Посмотреть ещё
от 2 847 930 за студию 29,20 м2
112 квартир
Отрадное (ЖД) в 15 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков