У новых станций метро в ЗАО построят свыше 1 млн кв. метров жилья
На рынке новостроек Москвы открытие новых станций метро обычно приводит к росту цен на недвижимость в прилегающих районах и к повышению привлекательности близлежащих территорий для застройки. В текущем году запланировано открытие сразу трех станций метро Калининско-Солнцевской линии – «Ломоносовский проспект», «Минская» и «Раменки». Они откроются на территории районов Раменки и Очаково-Матвеевское, где в сконцентрировано 46% объема предложения жилья в ЗАО. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, как открытие новых станций скажется на ценах в близлежащих новостройках.
Основная доля предложения в районах Раменки и Очаково-Матвеевское относится к бизнес-классу. Здесь реализуется восемь проектов, четыре из них («Долина Сетунь», «Штаб-квартира на Мосфильмовской», «Мосфильмовский» и «Снегири Эко») находятся в пешей доступности (до 15 минут) от будущих станций метрополитена.
Средняя цена за квадратный метр в рассматриваемых четырех проектах – 571,9 тыс. рублей. Самая высокая цена в проекте премиум-класса ЖК «Снегири Эко» - 837,8 тыс. рублей. Наиболее бюджетное предложение представлено в жилом комплексе «Штаб-квартира на Мосфильмовской» - 195,6 тыс. рублей за кв. метр.
«В рассматриваемой локации находятся исключительно проекты бизнес- и премиум-класса, то фактор открытия новых станций метрополитена не имеет существенного влияния на цену в них. Но в МФК «Штаб-квартира на Мосфильмовской» застройщик уже учел этот фактор и отразил в цене предложения», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.
В ближайшее время ожидается выход сразу нескольких новых проектов в этих районах: МФК по адресу Мичуринский проспект вл. 30Б; МФК «Волынская» (ГК «ИНТЕКО») с жилой площадью 295 тыс. кв. метров. «ДонСтрой Инвест» развернет масштабную стройку между ул. Лобачевского, Мичуринским проспектом, рекой Раменкой и участком киевского направления Московской железной дороги, где построит ЖК с жилой площадью 930 тыс. кв. метров. Во всех этих проектах фактор наличия поблизости станций метро уже будет заложен в стартовую цену.
ГК «А101» открыла продажу квартир в доме № 6 жилого районе «Деснаречье». Крупный проект комфорт-класса строят в городском округе Троицк на берегах реки Незнайка недалеко от будущей станции метро «Десна».
Новый дом состоит из двух...
Первые участки Троицкой линии метро открылись в сентябре и декабре 2024 года, третий участок был открыт в сентябре 2025 года. Сейчас на линии работают 11 станций: «ЗИЛ» (с пересадкой на БКЛ), «Крымская» (с пересадкой на МЦК),...
Компания «Новая Эра» вывела на рынок квартиры в секции № 5 квартала «КОД Сокольники». Жилой комплекс бизнес-класса строится в районе Сокольники (ВАО) в пешей доступности от станций Митьково МЦД-3, метро «Сокольники» и парка...
В Москве одобрили проект комплексного развития территории жилой застройки в районе Фили-Давыдково. Речь идет о реорганизации участка площадью 1,15 га на улице Минская, недалеко от парка Фили и станции метро «Филевский парк».
Две пятиэтажки 1960 год...
В конце прошлой недели завершилась проходка левого перегонного тоннеля между станциями «Остров мечты» и «Кленовый бульвар» Бирюлевской линии метро. Об этом в своем канале в мессенджере «Макс» написал мэр Москвы...
На главной странице сайта Новострой-М обновлен рейтинг новостроек Москвы и Подмосковья, которые стали лидерами продаж в августе. Он основан на статистике Росреестра.
В старых границах столицы сменился лидер, им стал новый проект компании Stone под названием...
Девелопер «Джи Три Групп» запустил закрытое бронирование квартир в своем новом проекте — ЖК «Орнамент» в городе Орехово-Зуево. Жилой комплекс класса «комфорт+» состоит из одного двухсекционного 12-этажного корпуса.
На первом...
ГК «РКС Девелопмент» объявила о старте продаж своего нового проекта — малоэтажного жилого комплекса «Грэй». Проект бизнес-класса будет построен в деревне Суханово (Ленинский городской округ Московской области) в 9 км от МКАД по...
Оставить отзыв