В июле 2026 года цены на вторичное жилье в России продолжили расти быстрее, чем на новостройки. За месяц стоимость «квадрата» в готовых квартирах выросла на 1%, за год — на 10,4%, в то время как первичное жилье стало дороже на 0,6% и 9,1% соответственно. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на исследование Центра финансовой аналитики Сбера.
Средняя цена 1 кв. м в новостройках по итогам июля составила 191,4 тыс. рублей, а на вторичном рынке — 128,4 тыс. рублей. «Свежая» вторичка почти сравнялась в цене с первичным жилье: стоимость 1 кв. м в домах, построенных не более 10 лет назад, достигла 189,2 тыс. рублей. Разрыв с новостройками за месяц сократился с 3,9% до 1,2%. За год цены в этом сегменте прибавили 27%.
На первичном рынке рост цен ускоряется второй месяц подряд, но остается относительно низким. Это связано с кратковременным увеличением спроса в конце июня в ожидании изменений параметров семейной ипотеки. Однако показатели продаж при этом не улучшились: доля ежемесячных продаж в объеме текущего строительства в июле снизилась до 1,3% при комфортном для застройщиков уровне от 2%. Объем непроданного жилья остался прежним — 83 млн кв. м.
Ранее экс-министр финансов Михаил Задорнов спрогнозировал, что первичное жилье подешевеет к концу 2027 года. Кроме того, должны выравняться цены на первичное и вторичное жилье.
Между прочим
Эксперты рассказали, как подорожал ремонт квартир в Москве
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 16 августа
Оставить отзыв