По итогам апреля 2020 года объем предложения на столичном рынке массового сегмента увеличился на 6,2%, а средняя цена выросла на 0,9% и составила 187 560 руб. за кв. м.
По данным компании «Метриум», по итогам апреля на первичном рынке жилья массового сегмента Москвы в реализации находилось 85 проектов. Общий объем предложения — около 14 195 квартир (830,6 кв. м). По сравнению с мартом он вырос на 6,2% по количеству лотов и на 5,6% по продаваемой площади.
Средняя цена на рынке недорогих новостроек увеличилась на 0,9% — до 187 560 руб. за кв. м. Рост в пределах 0,1-2,9% наблюдался во всех округах, кроме ЮЗАО, где средняя цена снизилась на 1,1%.
События апреля — самоизоляция, закрытие офисов продаж, приостановка строек — сильно отразились на спросе на недвижимость, отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум». По итогам месяца количество зарегистрированных ДДУ с квартирами в «старой» Москве сократилось на 45%.
Застройщики очень осторожно выводят новые объекты — в течение апреля на рынок не было выведено ни одного нового проекта. Продажи стартовали в нескольких новых корпусах уже реализуемых комплексов, за счет чего и вырос объем предложения.
Рост цен замедлился благодаря уменьшению покупательской активности, однако их массового снижения или появления больших скидок в апреле не было. Застройщики пока не идут на такие меры, однако готовятся к майскому проседанию по спросу — большинство людей психологически не готовы к онлайн-покупке квартиры.
Между прочим
Массового падения цен на новостройки в Москве не будет — эксперт
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 19 мая 2020
