Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Центробанк: выгода от льготной ипотеки нивелируется при росте цен на жилье свыше 19%

Продление программы льготной ипотеки под 6,5% в условиях выхода из ограничений, связанных с пандемией коронавируса, и восстановления экономики может привести к негативным эффектам. Об этом говорится в апрельском выпуске аналитической записки «Жилищное строительство», подготовленной Центробанком РФ.

Авторы записки отмечают, что рост цен на жилье в течение последнего года происходил под рядом факторов:

• повышенный спрос, вызванный снижением ипотечных ставок, в том числе запуском программы льготной ипотеки;
• увеличение привлекательности жилья в инвестиционных целях, обусловленное снижением ставок по депозитам;
• рост издержек застройщиков, связанный с повышением цен на стройматериалы и временным дефицитом рабочей силы;
• ограниченное предложение жилья на фоне издержек и адаптации отрасли к схеме проектного финансирования.

Темпы роста цен на жилье, говорится в аналитике, во второй половине 2020 года существенно превышали темпы роста потребительских цен. Также второе полугодие ознаменовалось всплеском ипотечного кредитования. Самой массовой стала «Программа 6,5%», повысившая доступность ипотеки.

Однако с этой программой связан рекордный рост цен на первичное жилье в ряде регионов, в том числе в Москве и Подмосковье. По расчетам Дом.рф, если рост цен на жилье превышает 19%, выгода от низкой ипотечной ставки для покупателя нивелируется.

В ЦБ считают, что программа должна быть переформатирована, чтобы остановить перегрев рынка жилья в отдельных регионах, поддержать субъекты со слабым спросом на новостройки и обеспечить социальную направленность мер господдержки на жилищном рынке.

Между прочим

Минстрой: продление льготной ипотеки не приведет к росту цен на жилье

Автор: Елена Галимова

Дата публикации 20 апреля 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Минстрой предложил ввести мораторий на банкротство застройщиков
Замглавы Минстроя Юрий Муценек подписал документ, в котором содержится предложение ввести мораторий на банкротство застройщиков до конца 2025 года. Об этом сообщают «Известия». Эта мера включена в план мероприятий властей, направленных на поддержку...
15 декабря 407
За год число зарегистрированных ипотек в Москве снизилось на 13%
В январе-ноябре 2024 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 109 639 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках. Это на 13,4% меньше, чем за тот же период 2023 года (126 544), и на 12,6% больше, чем за 11 месяцев 2022 года...
15 декабря 1037
Лимиты по программе семейной ипотеки на 2025 год выделены «с запасом»
Лимиты на семейную ипотеку, предусмотренные на 2025 год, выделены «с запасом» — на уровне 2023-2024 годов. Об этом сообщила заместитель руководителя аналитического центра Дом.рф Екатерина Власова на вебинаре Единого ресурса застройщиков...
14 декабря 4682
Новое на рынке: новый пул квартир в проекте «2-й Иртышский» и бронирование квартир 2-й очереди ЖК VERY
Компания ПИК начала продажу квартир в четырех корпусах проекта «2-й Иртышский». Квартал относится к «Серии плюс», его строят в районе Гольяново (ВАО) между тремя станциями метро: «Щелковская», «Черкизовская» и...
14 декабря 1307
Восстановления продаж новостроек в 2025 году не ожидается — Дом.рф
В 2025 году восстановления продаж первичного жилья не ожидается, в первую очередь из-за высоких ставок Центробанка. Об этом в ходе онлайн-дискуссии Единого ресурса застройщиков заявила заместитель руководителя аналитического центра Дом.рф Екатерина Власова. По ее словам,...
13 декабря 5708
Новое на рынке: новые корпуса в двух подмосковных проектах ПИК
Компания ПИК объявила о начале бронирования квартир в новых корпусах проектов комфорт-класса «Яуза парк» и старте продаж квартир в двух корпусах «Ильинских лугов». Квартал «Яуза парк» возводится в Мытищах рядом с одноименной...
13 декабря 2027
Доля льготной ипотеки на рынке новостроек превысила 90% — Минфин
Доля льготных ипотечных программ в выдачах ипотеки на первичном рынке превысила 90%, об этом рассказал «Известиям» директор департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев. До кардинального ужесточения Центробанком денежно-кредитной политики доля...
12 декабря 9641
В ВТБ рассказали, кто сейчас берет рыночную ипотеку
Рыночные ставки по ипотеке в России сейчас бьют рекорды, и из-за высоких ставок многие россияне отложили покупку жилья. В то же время рыночную ипотеку сейчас берут те, кому выгодно дождаться срока окончания депозита, об этом в интервью «РИА Новости»...
11 декабря 12512
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков