Банк России намерен защитить заемщиков от пересмотра кредитных ставок, ограничив возможности банкам выдачи займов с плавающими ставками. В докладе регулятора, опубликованном в начале марта, говорится, что в условиях исторически минимальной стоимости кредитов применение плавающих ставок становится все выгоднее для банков.
По мнению ЦБ РФ, широкое распространение ипотеки с плавающими ставками может привести к росту долговой нагрузки большинства заемщиков и их неплатежеспособности. Таких ссуд гражданам в России сейчас выдается крайне мало, однако Центробанк собирается проработать варианты регуляторных мер до того, как розничное кредитование по плавающим ставкам достигнет крупных масштабов и возникнут риски для дефолтов заемщиков.
В докладе отмечается, что долговые проблемы граждан неизбежно приведут к кризису на рынке недвижимости. ЦБ предложил несколько вариантов ограничения ипотеки с плавающей ставкой, среди них:
- полный запрет кредитования физлиц по плавающим ставкам;
- плавающая ставка может быть разрешена только по кредитам на срок 10-15 лет;
- ограничение предельного изменения ставки 2 п.п. от первоначального уровня;
- ограничение круга потенциальных заемщиков, которые могут получить ипотеку с плавающей ставкой. В частности, такой кредит предлагается выдавать лицам с устойчивым финансовым положением.
Ранее президент РФ Владимир Путин поручил правительству и ЦБ разработать закон, регулирующий порядок изменения плавающих ставок и сроков кредитов для населения. Срок исполнения поручения — 15 июля.
Между прочим
Москвичи стали чаще продавать ипотечные квартиры
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 08 марта 2021
