Программа льготной ипотеки с господдержкой на новостройки продлена до 1 июля 2024 года, ставка по ней в 2023 году будет повышена с 7% до 8% годовых. Для того, чтобы сделать программу более адресной и снизить риски перегрева на рынке недвижимости, Центробанк предложил внести ряд поправок в ее условия, соответствующие предложения направлены в правительство.
В частности, регулятор порекомендовал ограничить возможность пользоваться льготной ипотекой, чтобы заемщик мог получить такой кредит только один раз. Об этом в интервью «Известиям» рассказала директор департамента финстабильности ЦБ РФ Елизавета Данилова.
По ее словам, однократная выдача льготной ипотеки позволит сделать программу более адресной. Такая мера поможет избежать инвестиционного спроса, когда люди оформляют несколько кредитов и приобретают недвижимость не для собственного проживания, а для перепродажи или сдачи в аренду.
Также в Банке России считают, что следует запретить совмещать ипотеку с господдержкой с субсидированными программами от застройщиков под низкий процент. Елизавета Данилова отметила распространенность такой практики: сейчас 2/3 кредитов от застройщика сочетаются с льготной госпрограммой. В этом случае ставка становится более привлекательной для заемщиков, однако стоимость недвижимости завышается.
Елизавета Данилова напомнила, что стремление банков и девелоперов простимулировать спрос на недвижимость может дать непродолжительный положительный эффект, но в последующем приведет к «схлопыванию пузыря». ЦБ готов обсудить повышение надбавок к ипотечным кредитам, если будет продолжаться ухудшение стандартов кредитования.
Между прочим
Улучшить жилищные условия хотят более трети россиян
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 01 января 2023
