Снижение спроса на первичное жилье привело к тому, что к середине декабря 2022 года доля нераспроданных квартир в новостройках выросла до 66% от общего объема жилья в стадии строительства. На рынке находилось 66 млн кв. м — квартиры, уже доступные к покупке, и те, что еще не вышли в продажу.
Такие данные привели эксперты компании «INFOLine-Аналитика», основываясь на статистике Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Это максимальный показатель как минимум с января 2020 года (с этого периода данные начали учитываться в ЕИСЖС), когда площадь нераспроданных квартир составляла почти 62 млн кв. м, или 60% от всего объема строительства.
Программа льготной ипотеки, запущенная весной 2020 года, существенно повысила спрос на новостройки, и к концу года площадь непроданного жилья снизилась до 53 млн кв. м. В 2021 году этот показатель колебался в диапазоне от 51 до 59 млн кв. м.
По подсчетам аналитиков компании «Дом.рф», объем невостребованного жилья в новостройках превышает 41 млн кв. м, это на 44%, чем в начале 2021 года. Еще порядка 25 млн кв. м — это проекты, продажи в которых еще не начались.
В «Дом.рф» отмечают, что баланс на рынке жилищного строительства смещается в сторону предложения: появляются новые проекты, а спрос снижается. По данным Росреестра, в январе-сентября 2022 года продажи в российских новостройках снизились на 15,5%, до 533,7 тыс. квартир. Об этом пишет РБК.
Между прочим
В России ввели рекордный объем жилья
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 23 декабря 2022
