В ЦБ РФ считают, что льготную ипотечную программу нужно постепенно свернуть, ее продление грозит многими рисками. В то же время регулятор выступает за сохранение адресных программ: для семей с детьми, IT-специалистов и жителей сельских районов.
Директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов в интервью «Российской газете» сообщил, что банк поддерживает последние изменения условий предоставления кредитов по льготной ипотеке: повышение первоначального взноса до 30% и снижение максимальной суммы займа до 6 млн рублей для всех регионов.
В Центробанке выступают за сворачивание масштабной льготной ипотеки. Программа была запущена как временная мера, при этом она «уже очень сильно разогнала цены на жилье»: с 2020 года цены на квартиры в новостройках выросли на 80%, на вторичном рынке — на 51%. В связи с этим необходимо продолжить обсуждение конкретных параметров всей системы господдержки ипотечного кредитования.
Данилов отметил, что сейчас около 90% ипотеки на новостройки выдается по госпрограммам, тогда как до 2020 года эта доля не превышала 20%. После отмены массовой льготной ипотеки, уверены в Банке России, кризиса на жилищном рынке не ожидается, поскольку останутся адресные программы, в частности семейная, и часть спроса перейдет туда.
Кроме того, в ЦБ считают, что следует оставить льготные программы для айтишников и жителей сельских районов, а также региональные льготы по ипотеке.
Между прочим
С 1 июля банки не будут брать комиссию за ЖКУ с граждан, нуждающихся в соцподдержке
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 22 декабря 2023
