Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация МИЦ IT-ипотека

ЦБ РФ поднял ключевую ставку сразу до 5%

23 апреля 2021 года Совет директоров Центробанка принял решение повысить ключевую ставку на 50 б.п. — до 5% годовых. Это второе повышение ставки с начала года, в марте она была увеличена на 25 б.п.

В пресс-релизе регулятора говорится, что темп роста потребительских цен и инфляционные ожидания населения и бизнеса по-прежнему остаются повышенными. Восстановление спроса приобретает все большую устойчивость, в ряде секторов он опережает возможности наращивания выпуска.

При таких условиях баланс рисков смещен в сторону проинфляционных. Банк России повысил прогноз по инфляции на 2021 год до 4,7-5,2%. С учетом проводимой денежно-кредитной политики инфляция вернется к цели ЦБ вблизи 4% в первом полугодии 2022 года и будет находиться на этом уровне в дальнейшем.

Быстрое восстановление спроса и повышенное инфляционное давление ускоряют необходимость возвращения к нейтральной денежно-кредитной политике. Целесообразность дальнейшего повышения ключевой ставки будет оцениваться на ближайших заседаниях Совета директоров Банка России.

Комментарий Дениса Бобкова, генерального директора компании «Недвижимость-Профи»:

«23 апреля 2021 Центробанк поднял ключевую ставку ещё на 0,5% - до 5% годовых. Напомню, прошлое повышение было 19 марта (чуть больше месяца назад), а до того момента 8 месяцев ставка была на исторически низком значении 4,25%. Теперь о тех временах, судя по всему, остаётся только вспоминать.

Надо сказать, текущая макроэкономическая и политическая ситуация не способствуют сохранению ставки – на рубль оказывается определённое давление. И даже отвод войск от южных границ несильно его ослабил.

Скупые строки пресс-релиза ЦБ РФ говорят о повышенных темпах роста потребительских цен. Вроде как годовая инфляция снизилась до 5,5% (по оценке на 19 апреля), однако это связано с эффектом высокой базы в апреле 2020-го.

Собственно, для рынка недвижимости это повышение, равно как и прошлое, несёт мало хорошего. Пока нет статистики за март и тем более за апрель, но явно повышение ключевой ставки не помогает сделать ипотечные кредиты доступнее – цены, на них, как правило, в такой ситуации повышаются.

Понятно, с завершением льготной программы ипотечного кредитования под 6,5%, спрос на рынке новостроек существенно сократится – сейчас на долю ипотеки (всех программ и форматов) приходится около 70% сделок. Около 20-30% из них – льготная ипотека. Т.е. практически для половины покупателей новостроек кредиты подорожают, а значит это негативно отразится на объёме сделок. Как в таких условиях добиваться цели в 120 млн кв. м жилья ежегодно (В. Путин снова напомнил об этом показателе в недавнем послании к Федеральному собранию) к 2029-2030 году – не очень понятно, ну да время ещё есть.

Но, как водится, во всём есть свои плюсы. Сокращение спроса даже на 15-20% повлечёт за собой замедление темпов роста цен, а значит, новостройки будут дорожать не так активно, как это было осенью 2020-го и зимой 2020-2021 гг. Чтобы это проверить, ждать осталось недолго – всего 3-4 месяца».

Между прочим

Банки продолжают снижать ставки по ипотеке с господдержкой

Автор: Елена Галимова

Дата публикации 23 апреля 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Названы московские ЖК, лидирующие по продажам в июле
На главной странице сайта Новострой-М обновлен рейтинг новостроек «старой» Москвы. Статистическая информация основана на данных Росреестра. На первое место вернулся ЖК комфорт-класса «Level Южнопортовая». Новый проект девелопера Level Group вышел...
12 августа 1316
В ЖК «Ильинские луга» выведен в продажу корпус 10, цены — от 4,3 млн рублей
Объявлен старт продаж квартир с чистовой отделкой в корпусе 10 жилого микрорайона комфорт-класса «Ильинские луга». Масштабный проект от компании ПИК находится в Красногорском районе Подмосковья, вблизи поселка Ильинское-Усово. Расстояние до МКАД — 10 км...
12 августа 1163
В ЖК «Одинбург» начались продажи нового пула жилья по цене от 5 млн рублей
В подмосковном Одинцово началось строительство нового корпуса ЖК комфорт-класса «Одинбург», девелопер проекта — AFI Development — объявил о старте продаж. Микрорайон представляет собой проект комплексного освоения территории. Новостройка возводится...
11 августа 1838
Названы районы Москвы, лидирующие по продаже новостроек
Почти 20% покупок квартир в первом полугодии 2022 года на первичном рынке «старой» Москвы пришлось на три района — Очаково-Матвеевское (7,2% продаж от общего объема), Нижегородский (6,4%) и Хорошево-Мневники (5,6%). Такие данные привели эксперты премии...
10 августа 1883
В июле в России начали расти переносы сроков ввода жилья в эксплуатацию
Средний перенос сроков ввода жилых корпусов в эксплуатацию в июле 2022 года составил 7,5 месяца. В июне этот показатель находился на уровне 7,4 месяца. Как пишет ТАСС со ссылкой на аналитический обзор Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), до июня средний срок...
10 августа 2576
Поступили в продажу квартиры в двух новых корпусах ЖК «Сигнальный 16», цены — от 6,5 млн рублей
Компания ПИК вывела на рынок корпуса 2.1 и 2.2 жилого комплекса комфорт-класса «Сигнальный 16». Новостройка возводится в районе Отрадное на северо-востоке Москвы, в пешей доступности от станций метро и МЦК «Владыкино» и недалеко от Главного...
10 августа 2135
ГК «А101» вывела на рынок дом №5.1 ЖК «Прокшино», цены на квартиры — от 6,6 млн рублей
Начались продажи квартир в доме №5.1 жилого комплекса «Прокшино» в Новой Москве. Новый район возводится в пешей доступности от станции метро «Прокшино» и одноименного бизнес-квартала, девелопер проекта — ГК «А101». Новый дом...
09 августа 2351
Во второй половине 2022 года ожидается падение российской экономики — Центробанк
Банк России опубликовал ежеквартальный доклад о денежно-кредитной политике, в котором оценил текущую экономическую ситуацию и представил макроэкономический прогноз. Согласно документу, во II квартале экономика России может упасть на 4,3%, а в III квартале —...
08 августа 3836
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков