Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 35% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    ЦБ РФ поднял ключевую ставку сразу до 5%

    23 апреля 2021 года Совет директоров Центробанка принял решение повысить ключевую ставку на 50 б.п. — до 5% годовых. Это второе повышение ставки с начала года, в марте она была увеличена на 25 б.п.

    В пресс-релизе регулятора говорится, что темп роста потребительских цен и инфляционные ожидания населения и бизнеса по-прежнему остаются повышенными. Восстановление спроса приобретает все большую устойчивость, в ряде секторов он опережает возможности наращивания выпуска.

    При таких условиях баланс рисков смещен в сторону проинфляционных. Банк России повысил прогноз по инфляции на 2021 год до 4,7-5,2%. С учетом проводимой денежно-кредитной политики инфляция вернется к цели ЦБ вблизи 4% в первом полугодии 2022 года и будет находиться на этом уровне в дальнейшем.

    Быстрое восстановление спроса и повышенное инфляционное давление ускоряют необходимость возвращения к нейтральной денежно-кредитной политике. Целесообразность дальнейшего повышения ключевой ставки будет оцениваться на ближайших заседаниях Совета директоров Банка России.

    Комментарий Дениса Бобкова, генерального директора компании «Недвижимость-Профи»:

    «23 апреля 2021 Центробанк поднял ключевую ставку ещё на 0,5% - до 5% годовых. Напомню, прошлое повышение было 19 марта (чуть больше месяца назад), а до того момента 8 месяцев ставка была на исторически низком значении 4,25%. Теперь о тех временах, судя по всему, остаётся только вспоминать.

    Надо сказать, текущая макроэкономическая и политическая ситуация не способствуют сохранению ставки – на рубль оказывается определённое давление. И даже отвод войск от южных границ несильно его ослабил.

    Скупые строки пресс-релиза ЦБ РФ говорят о повышенных темпах роста потребительских цен. Вроде как годовая инфляция снизилась до 5,5% (по оценке на 19 апреля), однако это связано с эффектом высокой базы в апреле 2020-го.

    Собственно, для рынка недвижимости это повышение, равно как и прошлое, несёт мало хорошего. Пока нет статистики за март и тем более за апрель, но явно повышение ключевой ставки не помогает сделать ипотечные кредиты доступнее – цены, на них, как правило, в такой ситуации повышаются.

    Понятно, с завершением льготной программы ипотечного кредитования под 6,5%, спрос на рынке новостроек существенно сократится – сейчас на долю ипотеки (всех программ и форматов) приходится около 70% сделок. Около 20-30% из них – льготная ипотека. Т.е. практически для половины покупателей новостроек кредиты подорожают, а значит это негативно отразится на объёме сделок. Как в таких условиях добиваться цели в 120 млн кв. м жилья ежегодно (В. Путин снова напомнил об этом показателе в недавнем послании к Федеральному собранию) к 2029-2030 году – не очень понятно, ну да время ещё есть.

    Но, как водится, во всём есть свои плюсы. Сокращение спроса даже на 15-20% повлечёт за собой замедление темпов роста цен, а значит, новостройки будут дорожать не так активно, как это было осенью 2020-го и зимой 2020-2021 гг. Чтобы это проверить, ждать осталось недолго – всего 3-4 месяца».

    Между прочим

    Банки продолжают снижать ставки по ипотеке с господдержкой

    Автор: Елена Галимова

    Дата публикации 23 апреля 2021
    Теги:
    #Владимир Путин #Денис Бобков #ключевая ставка #Льготная ипотека #Недвижимость-Профи #новостройки #решения властей #Центробанк

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Эксперт
    Бобков Денис
    Бобков Денис
    Генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи»
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Ввод жилья в России сократился на 13%
    Ввод жилья в России сократился на 13%
    В январе-сентябре 2026 года в России ввели в эксплуатацию 66,3 млн кв. м жилья, что на 13,4% меньше, чем по итогам аналогичного периода 2025 года. В том числе в сентябре было сдано 8,2 млн кв. м, это на 8,8% меньше, чем в сентябре прошлого года. Об этом пишет...
    22 октября 722
    В сентябре почти треть зарегистрированных ДДУ в Москве пришлась на ТиНАО
    В сентябре почти треть зарегистрированных ДДУ в Москве пришлась на ТиНАО
    В сентябре 2026 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 7 339 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости. Более половины из них пришлось на округа первой тройки: ТиНАО (29%, 2 134 ДДУ), СЗАО (13,9%, 1 017 ДДУ) и ЗАО...
    22 октября 659
    За три квартала 2026 года в Москве выдано 417 разрешений на ввод в эксплуатацию
    За три квартала 2026 года в Москве выдано 417 разрешений на ввод в эксплуатацию
    В январе-сентябре 2026 года Мосгосстройнадзор выдал 417 разрешений на ввод объектов капитального строительства и реконструкции общей площадью 10,1 млн кв. м. Об этом говорится в сообщении комитета. Лидерами по введенной недвижимости стали Новомосковский, Южный и...
    21 октября 1874
    Старты продаж: новые корпуса проектов «Пейв» и «Сикрет Гарден»
    Старты продаж: новые корпуса проектов «Пейв» и «Сикрет Гарден»
    Компания Forma («Форма») открыла продажу квартир в шестом корпусе проекта «Пейв». Квартал бизнес-класса строят в Даниловском районе (ЮАО) на Павелецкой набережной, в пешей доступности от ж/д станции Дербеневская. Проект состоит из шести корпусов...
    21 октября 1289
    В сентябре число ипотечных сделок в новостройках Москвы выросло почти на 50%
    В сентябре число ипотечных сделок в новостройках Москвы выросло почти на 50%
    В сентябре 2026 года Управление Росреестра по Москве оформило 3 208 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 46,6% больше, чем в августе (2 189 ДДУ с ипотекой). Заместитель руководителя...
    20 октября 1847
    Новое на рынке: новые корпуса проектов «Лосиноостровский парк» и «Первый Московский»
    Новое на рынке: новые корпуса проектов «Лосиноостровский парк» и «Первый Московский»
    Компания ПИК объявила о начале бронирования квартир в корпусе 2.2 проекта «Лосиноостровский парк». Квартал возводится недалеко от нацпарка «Лосиный остров» в районе Метрогородок на востоке Москвы, ближайшая станция метро —...
    19 октября 2540
    Число первичных сделок с недвижимостью в Москве за месяц выросло на 35%
    Число первичных сделок с недвижимостью в Москве за месяц выросло на 35%
    В сентябре 2026 года Управлением Росреестра по Москве было зарегистрировано 7 339 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости. Этот показатель превысил итоги августа (5 424 ДДУ) на 35,3%. По словам заместителя руководителя...
    18 октября 2909
    За три года 33 банка перестали выдавать ипотеку
    За три года 33 банка перестали выдавать ипотеку
    Со II квартала 2023 года по II квартал 2026 года число банков, предоставляющих ипотеку, сократилось с 249 до 216 — это 13,2% от всех игроков. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на данные Банка России. Речь идет не о закрытии этих банков, а об их отказе...
    17 октября 2810
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков