За I квартал 2022 года средняя стоимость 1-комнатной квартиры в столичных новостройках бизнес-класса выросла на 7% и составила 20,7 млн рублей. В расчете на среднюю стоимость квадратного метра «однушки» стали самыми дорогими в этом сегменте. При этом их средняя площадь не изменилась и составляет 46,2 кв. м.
Аналитики компании «Метриум» отмечают, что в I квартале 2021 года 1-комнатные лоты в бизнес-классе в среднем стоили 15 млн рублей, то есть за год они подорожали на 38%. Сейчас их средний ценник является рекордным.
Квадратный метр в таких квартирах стоит в среднем 449 тыс. рублей. Для сравнения: стоимость «квадрата» в студиях составляет 442 тыс. рублей, в 2-комнатных квартирах — 416 тыс. рублей, в 3-комнатных — 412 тыс. рублей.
Общая стоимость студий в новостройках бизнес-класса в среднем составляет 12,6 млн рублей, 2-комнатных лотов — 29 млн рублей, 3-комнатных — 40 млн рублей.
Управляющий партнер «Метриум» Надежда Коркка называет 1-комнатные квартиры в проектах бизнес-класса универсальным продуктом. У такого жилья большая потенциальная клиентская аудитория: оно подходит для людей без пары, молодых пар, инвесторов.
Для покупателей квартир в новостройках сегмента «бизнес» приоритетом зачастую является выгодное расположение дома, поэтому по мере роста цен они готовы переключаться с 2-комнатных на более доступные 1-комнатные варианты, что приводит к высокому спросу на такой тип предложения.
Между прочим
Средняя стоимость квартир в массовых новостройках Москвы в апреле составила 13,2 млн рублей
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 18 мая 2022
