В апреле 2022 года объем предложения на рынке массовых новостроек Москвы вырос на 7,2%, а средняя цена квадратного метра за месяц прибавила 0,5% и достигла 286 145 рублей. За год этот показатель увеличился на 22,4%.
Итоги апреля на рынке новостроек массового сегмента подвели аналитики компании «Метриум». По итогам месяца в реализации находилось 86 таких жилых комплексов, суммарный объем предложения — 16 135 квартир общей площадью 788,3 тыс. кв. м. По сравнению с мартом количество лотов в продаже увеличилось на 7,2%, а реализуемая площадь — на 6,4%.
Больше всего квартир в массовых проектах продается в ЮВАО — 26,9% от общего объема. За месяц доля этого округа выросла на 0,8 п.п. за счет выхода на рынок нового проекта Level Group — ЖК «Level Южнопортовая».
Средняя стоимость «квадрата» в массовых новостройках в апреле составила 286 145 рублей. Самый заметный рост цены отмечается в ВАО (+3,1%) и ЮВАО (+2,4%). В САО средняя цена за 1 кв. м стала ниже на 3,1% — здесь вышли в продажу новые корпуса в двух проектах с квартирами по стартовым ценам.
Средняя площадь квартир продолжает сокращаться, за счет этого жилье в массовом сегменте стало дешевле. К концу апреля средний бюджет предложения на рынке массовых новостроек составил 13,2 млн рублей — на 0,3% меньше, чем в марте.
В то же время, по словам директора по развитию «Метриум» Натальи Сазоновой, в апреле было заключено на 40,5% меньше ДДУ, чем в марте, — падение спроса связано с высокими ипотечными ставками.
Между прочим
Средняя стоимость студий в новостройках Новой Москвы превысила 7 млн рублей
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 17 мая 2022
