В большинстве российских городов-миллионников средняя зарплата оказалась ниже, чем средний ежемесячный платеж по рыночной ипотеке за 1-комнатную квартиру. К такому выводу пришли аналитики премии Urban.
Средняя зарплата, рассчитанная Росстатом, выше ипотечного платежа только в трех мегаполисах из 16: в Красноярске (117 тыс. рублей и 89,7 тыс. рублей), Екатеринбурге (94,8 тыс. рублей и 91,1 тыс. рублей) и Волгограде ( 72,6 тыс. рублей и 66,6 тыс. рублей). В Новосибирске зарплата и ежемесячный платеж совпадают — 92,4 тыс. рублей.
Лидером антирейтинга по разнице между средним окладом и ежемесячным платежом является Казань — в столице Татарстана ипотечный платеж составляет 163,1 тыс. рублей при зарплате 98,3 тыс. рублей, разница — 40%.
В Москве разрыв составляет 33% — при зарплате в 196,8 тыс. рублей ежемесячный ипотечный платеж составляет почти 300 тыс. рублей. В Нижнем Новгороде расходы на ипотеку превышают средний доход на 25% — 118,2 тыс. рублей и 88,8 тыс. рублей соответственно.
Что касается льготных программ, то здесь ипотечная нагрузка ниже. В Москве и Санкт-Петербурге при лимитах до 12 млн рублей и ставке 6% ежемесячные платежи составляют от 60-70 тыс. рублей. В Москве на обслуживание таких кредитов уходит около 35% среднего дохода, в Петербурге — почти 47%. В других регионах при среднем платеже на уровне 40-50 тыс. рублей затраты на льготную ипотеку превышают половину зарплаты.
Между прочим
Для покупки 1 кв. м жилья россиянам нужно около двух средних зарплат
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 15 августа
Оставить отзыв