Средняя стоимость квартир в столичных новостройках массового сегмента с августа 2021 года к августу 2022 года прибавила 6,2%, при этом разные типы квартир дорожали по-разному.
Эксперты компании «Метриум» выяснили, что существеннее всего выросли в цене 2-комнатные квартиры — с 14,2 до 16,8 млн рублей, или на 18,6%. Их средняя площадь также увеличилась — с 58,6 кв. м до 59,1 кв. м.
1-комнатные квартиры подорожали на 13,1% — с 10,5 до 11,8 млн рублей. Средняя стоимость 3-комнатных лотов подросла на 12,7% — с 18,8 до 21,1 млн рублей. Средняя площадь «однушек» по итогам августа текущего года составляет 38 кв. м, это на 1,4 кв. м меньше, чем год назад. «Трешки» уменьшились примерно на 3 кв. м — с 83,6 до 81,3 кв. м.
Меньше всего выросли цены на студии — на 12%, с 7,4 до 8,2 млн рублей. Однако средняя площадь такого формата жилья стала меньше на 1,3 кв. м — с 25 до 23,7 кв. м.
Удельная стоимость разных типов квартир повысилась почти равномерно, за исключением 3-комнатных вариантов. Средняя цена 1 кв. м в студиях прибавила 17,4% (до 347 тыс. рублей), в 1-комнатных квартирах — 17,2% (до 311 тыс. рублей), в 2-комнатных — 17,6% (до 285 тыс. рублей).
Управляющий партнер «Метриум» Надежда Коркка отмечает, что рост цен на 2-комнатные квартиры обусловлен несколькими причинами. Во-первых, спрос на такое жилье вырос благодаря расширению программы семейной ипотеки на семьи с одним ребенком. Во-вторых, из-за уменьшения средней площади квартир в новостройках покупатели стали чаще выбирать более просторные «двушки» вместо исчезающих больших 1-комнатных вариантов.
Между прочим
Квартиры без отделки в массовых новостройках Москвы стали дешевле и меньше
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 06 октября 2022
