Столичные новостройки массового сегмента продолжают дорожать — по итогам III квартала 2022 года средняя стоимость 1 кв. м достигла 295,5 тыс. рублей, это на 5,6% дороже, чем во II квартале, и на 15,7% — чем год назад.
Итоги III квартала на рынке московских новостроек эконом- и комфорт-класса подвели аналитики компании «Метриум». Объем предложения вырос на 3,5%, до 22,7 тыс. лотов, 19,5 тыс. из которых — квартиры, а 3,2 тыс. — апартаменты.
Большая часть предложения сосредоточена в ЮВАО (19,8%; -2,6 п.п. за месяц), САО (17,9%; -0,1 п.п.) и ЗАО (16,3%; -0,5 п.п.). В разрезе типологий произошли изменения: если в конце II квартала самая большая доля принадлежала студиям, то по итогам III квартала лидируют 1-комнатные квартиры — 34,3%, +1,5 п.п.
Основная часть квартир в массовых новостройках реализуется с чистовой отделкой — 67,7%, +1,1 п.п. Доля лотов с отделкой white box составляет 20,3%, без отделки — 12%.
Средневзвешенная стоимость «квадрата» в сентябре составила 295,5 тыс. рублей, +5,6% за квартал. Заметнее всего подорожали массовые новостройки в ЮВАО и ЮАО — на 7,9%, до 283 и 312,5 тыс. руб./кв. м соответственно. Самая высокая стоимость «квадрата» фиксируется в ЗАО (330,5 тыс. рублей), самая низкая — в ЮЗАО (240 тыс. рублей).
Общая стоимость предложений за квартал прибавила в среднем 4,3%, до 12,9 млн рублей. Сильнее других подорожали 2-комнатные квартиры — на 6%, до 16,9 млн рублей. Подробнее о том, как изменился рынок массовых новостроек Москвы в III квартале 2022 года, читайте по ссылке.
Между прочим
В новостройках ТиНАО средняя стоимость 1 кв. м достигла 229 тыс. рублей
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 19 октября 2022
