В III квартале 2022 года Управлением Росреестра по Москве было зарегистрировано 22,8 тыс. договоров участия в долевом строительстве, почти такой же показатель фиксировался в III квартале 2021 года — 23,1 тыс. ДДУ.
Итоги III квартала на рынке жилой недвижимости Москвы по данным столичного Росреестра подвели аналитики компании «Метриум». По сравнению со II кварталом, когда Росреестр зарегистрировал всего 16,4 тыс. ДДУ, спрос на новостройки вырос на 39%.
Спрос на ипотеку за год упал на 16% — с 32,2 тыс. кредитов на покупку строящегося и готового жилья в III квартале прошлого года до 27,1 тыс. займов. В «Метриум» отмечают, что падение связано в основном со вторичным жильем, поскольку на его покупку не действуют субсидированные ипотечные программы. В то же время число ипотечных сделок по отношению ко II кварталу выросло на 31%.
Управляющий партнер «Метриум» Надежда Коркка считает, что тренд на восстановление рынка будет прерван. Эксперт говорит, что уже по итогам октября наблюдается падение во всех сегментах московской недвижимости — негативное влияние на активность покупателей оказала частичная мобилизация.
Кроме того, выросли рыночные ипотечные ставки, актуальные для вторичного жилья, а это означает, что здесь спрос также будет стагнировать. Для того, чтобы люди снова захотели вкладываться в жилье, необходимы нормализация и стабилизация обстановки.
Между прочим
Застройщики сдерживают вывод новых домов в продажу — эксперты
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 25 октября 2022
