Российские девелоперы начали откладывать старты продаж новостроек по проектным декларациям (ПД), опубликованным с начала 2022 года. По данным портала Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), на рынок выведено лишь 43% квартир по новым ПД.
В материале, опубликованном на сайте ЕРЗ, говорится, что с 1 января 2022 года в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) размещены проектные декларации на 2,6 тыс. МКД или на 554,4 тыс. квартир. Эти данные учтены в объеме текущего строительства, который на 12 октября составлял 100,4 млн кв. м.
Из всего объема ПД, опубликованных в 2022 году, на рынок выведены только 43% — 238,8 тыс. квартир в 886 многоквартирных домах. По словам руководителя портала ЕРЗ Кирилла Холопика, сегодня важно не допустить затоваривания рынка на фоне падения спроса, как это было в 2015-2018 годах. Тогда, напоминает эксперт, это привело к падению цен в новостройках на 25%, массовому банкротству застройщиков и появлению 200 тыс. обманутых дольщиков.
Кирилл Холопик считает, что аналогичные риски могут появиться в случае если темпы продаж не будут успевать за темпами вывода новых проектов. Согласно данным ЕИСЖС, фиксируется почти двукратное превышение темпов вывода новых объемов жилья над продажами. Однако исследование ЕРЗ показывает, что девелоперы сохраняют баланс спроса и предложения на рынке с помощью разумного сдерживания стартов продаж.
Отмечается, что активнее всего новое жилье выводят московские застройщики — в продажу поступило 68% лотов от объемов из проектных деклараций текущего года, это 60 тыс. квартир в 93 домах из 88 тыс. квартир в 171 доме.
Между прочим
Семь региональных девелоперов строят в Москве более 300 тыс. кв. м жилья
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 14 октября 2022
