По итогам 11 месяцев 2020 года в столице на 68% вырос спрос на апартаменты бизнес-класса, интерес покупателей к этому виду недвижимости в сегменте «комфорт» снизился на 5%. По данным компании Level Group, за этот период было заключено 2 634 сделки с апартаментами бизнес-класса и 1 874 — в комфорт-классе. На рынке квартир спрос на бизнес-класс вырос на 35% (16 630 сделок), в комфорт-классе — на 15% (31 024 сделки).
Эксперты объясняют повышение спроса на апартаменты и квартиры в новостройках бизнес-класса несколькими причинами. В 2020 году на московский рынок вышло несколько крупных проектов данного сегмента, в то же время комфорт-класс показал значительное повышение стартовых цен, что влияет на динамику восстановления спроса.
Кроме того, доступность бизнес-класса увеличилась с введением льготной ипотеки и специальными программами от застройщиков. У покупателей появилась возможность приобрести недвижимость более высокого уровня. Наконец, на фоне снижения доходности депозитов и иных инструментов инвестирования растет привлекательность качественных ликвидных объектов недвижимости. Все эти факторы в совокупности привели к частичному перераспределению спроса между сегментами.
Рост спроса на апартаменты также обусловлен перспективой признания этого формата жильем, что приведет к их подорожанию. Сейчас разницы в ценах на квартиры и апартаменты комфорт-класса достигает 20-25%, в бизнес-классе — 10-15%.
Между прочим
Площадь квартир в московских новостройках уменьшилась почти на треть
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 21 декабря 2020
