Основная тенденция последних лет — уменьшение метража приобретаемых квартир в новостройках столицы. В 2020 году их средняя площадь сократилась на 29% и составила 57,8 кв. м против 81,8 кв. м в 2012 году.
Такие факты привела директор по развитию компании «Метриум» Наталья Сазонова на конференции Urban Group. Площадь покупаемых квартир в экономклассе уменьшилась на 30%, в комфорт-классе — на 21%, в бизнес-классе — на 39%, в премиум-классе — на 21%. Площадь квартир в элитных новостройках, напротив, увеличилась на 75% (со 121 до 212 кв. м).
Сокращение средней площади квартир связано с тем, что застройщики идут навстречу меняющимся возможностям покупателей. Сначала появляется спрос на жилье более скромных габаритов, после чего застройщики адаптируют к этой тенденции свой продукт.
На этом фоне студии потеснили 1-комнатные квартиры — как по спросу, так и по предложению. По словам Натальи Сазоновой, к III кварталу 2020 года доля студий в структуре предложения и продаж новостроек Москвы достигла 8%. В 2015 году спрос на этот формат достигал 10%, предложение стало соответствовать ему только в 2020 году. Доля 1-комнатных квартир при этом сократилась до 27%, а соотношение других типов квартир практически не изменилось.
Тенденция к уменьшению площади коснулась и студий — с 2015 года они стали меньше на 15%, а стоимость квадратного метра в них выросла на 30%. «Однушки» с 2015 года подорожали на 25%, их средняя площадь уменьшилась на 7%.
Между прочим
Цены на массовые новостройки Москвы обновили максимум
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 16 декабря 2020
