За последние 5 лет в десяти районах «старой» Москвы жилая недвижимость выросла в цене в 2-3,7 раза. К такому выводу пришли эксперты MR Analytics и «НДВ Супермаркет Недвижимости». В абсолютных цифрах средневзвешенная стоимость квадратного метра квартир и апартаментов бизнес-класса выросла на 96,3% до 568,5 тыс. рублей.
В пятерку самых инвестиционно привлекательных районов столицы в ее старых границах вошли Ростокино, Пресненский, Хорошево-Мневники, Покровское-Стрешнево и Марьина Роща.
Самым доходным для покупателей стал район Ростокино, где ценник на жилье с 2020 года увеличился в 3,7 раза: с 202 тыс. руб./кв. м до почти 750 тыс. руб./кв. м. В Пресненском районе цена «квадрата» стала выше более чем в три раза и достигла почти 823 тыс. рублей (с 257,6 тыс. рублей). В Хорошево-Мневниках квадратный метр подорожал в 2,7 раза — с 260,5 тыс. рублей до 710,3 тыс. рублей.
В Покровском-Стрешневе стоимость «квадрата» за 5 лет выросла в 2,6 раза, с 222 тыс. рублей до почти 570 тыс. рублей. В Марьиной Роще — в 2,5 раза, с 230 тыс. рублей до почти 579 тыс. рублей. Также цены заметно выросли в районах Савеловский, Котловка, Красносельский, Коптево и Обручевский.
Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева отмечает, что за последние 5 лет доля предложений бизнес-класса в старых границах Москвы выросла на 21%, она составляет более половины лотов. Эксперты считают, что покупка жилья бизнес-класса в «старой» Москве — наиболее выгодное вложение по сравнению с другими классами жилья. Это самый востребованный формат, за год средневзвешенная цена «квадрата» в таких проектах выросла почти на 17%, это выше, чем в сегментах «комфорт» и «премиум».
Между прочим
Рост под давлением: массовые новостройки «старой» Москвы в 2025 году подорожали на 27%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 30 января
Оставить отзыв