В июле самую недорогую квартиру рядом с метро в Москве можно купить за 3,2 млн рублей, об этом ТАСС сообщили в Агентстве инвестиций в недвижимость Москвы.
За такие деньги предлагается студия площадью 10 кв. м на вторичном рынке в 15 минутах ходьбы от станции метро «Шипиловская» на юге столицы. В марте примерно за такую же сумму можно было купить квартиру площадью 19,1 кв. м.
Таким образом, формально минимальный бюджет покупки жилья вблизи метро не изменился, но фактическая доступность снизилась. Аналитики отмечают, что низкий порог входа на рынке удерживается не за счет снижения стоимость квартир, а за счет появления сверхкомпактных объектов.
Объем предложения на вторичном рынке Москвы остается стабильным: в июне в пешей доступности от метро продавалось 17 706 квартир против 17 600 в июне и 17 421 в апреле. Самые доступные лоты при этом — не небольшие полноценные квартиры, а микростудии. По словам гендиректора агентства Валерия Летенкова, если спрос продолжит расти, таких объектов может становиться больше, а найти полноценную небольшую квартиру рядом с метро за минимальный бюджет будет все сложнее.
Между тем на первичном рынке Москвы становится все меньше студий площадью до 28 кв. м. Запрет на их строительство начал действовать еще в 2024 году, а весной 2026 года требования к минимальной площади закрепили в новом архитектурном регламенте.
Между прочим
К концу 2027 года первичное жилье подешевеет — прогноз
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 15 июля
Оставить отзыв