В первом квартале 2019 года цены на новостройки могут вырасти на 10%. Такой прогноз содержится в пресс-релизе концерна «Крост», где проанализировали динамику стоимости квадратного метра на первичном рынке Москвы в 2018 году.
«За 11 месяцев средняя цена за квадратный метр в Москве выросла на 9% и составила 200,8 тыс. руб., бизнес-класс вырос на 22% до 240 тыс. руб. за 1 кв. метр», – отметила первый заместитель генерального директора Концерна «КРОСТ» Марина Любельская.
На цены повлияла общая ситуация в экономике страны: и инфляция, ослабление рубля, подорожание нефти и ГСМ. Кроме того, сказались поправки в 214-ФЗ. Как говорится в материале, максимальный рост цены «квадрата» – на 4,8 и 5,3% наблюдался в сентябре-октябре вследствие скачка курса валют и цены на нефть месяцем ранее. Также подорожала ипотека после повышения Центробанком ключевой ставки.
Стоимость квадратного метра подталкивают вверх и пессимистические ожидания участников рынка. Ипотека продолжает рост, с рынка исчезают дешевые лоты, что увеличивает среднюю стоимость предложения, для застройщиков выросли отчисления в компенсационный фонд дольщиков, отмечают в «Крост». Также эксперты добавляют, что тренд на рост цен на новостройки устойчив и даже предновогодние акции застройщиков его не переломят.
Ранее эксперты компании «НДВ-Супермаркет недвижимости» сообщали, что на рынке первичного жилья в Москве значительно вырос спрос на самые ликвидные квартиры небольшой площади. На конец третьего квартала 2018 года доля однокомнатных квартир в общем объёме спроса достигла 58%. В течение года спрос на однушки увеличивался по 1-4% ежеквартально, в то время как на двух-, трёх- и многокомнатные квартиры он практически не растет.
Между прочим
В октябре в РФ ввели на 1 млн кв. метров меньше жилья по сравнению с прошлым годом
Дата публикации 22 ноября 2018
