Российский рынок первичной недвижимости может столкнуться с недостатком нового предложения уже в ближайшие годы — если девелоперы слишком сильно сократят запуск новых проектов, то через 2-3 года, при восстановлении спроса на ипотеку и снижении ставок. Такое мнение высказал в беседе с ТАСС директор Рейтингового агентства стройкомплекса Федор Выломов.
В настоящее время наблюдается обратная картина — процент распроданности жилья в новостройках стал рекордно низким. По итогам июля в среднем по России продано всего 55% квартир в домах, которые планируется ввести до конца года.
По словам эксперта, такая ситуация во многом объясняется инерционностью строительного рынка. Большинство объектов, которые будут сданы в 2026 году, запускались 2-3 года назад, когда спрос на ипотеку был существенно выше.
После изменения условий льготной ипотеки и на фоне высоких рыночных ставок спрос сократился намного быстрее, чем девелоперы смогли скорректировать объем предложения.
Федор Выломов считает, что в ближайшее время на первичном рынке будет не массовое снижение цен, а более активно использование скидок, рассрочек и других инструментов стимулирования продаж. В то же время застройщики будут осторожнее относиться к запуску новых проектов.
Между прочим
Объем нового предложения в новостройках «старой» Москвы может стать минимальным за 6 лет
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 21 августа
Оставить отзыв