Выдачи ипотечных кредитов в 2026 году могут вырасти примерно на четверть, до 5,3 трлн рублей. Такой прогноз в преддверии 16-го Инвестиционного форума ВТБ «Россия зовет!» представили в банке.
В сообщении пресс-службы ВТБ отмечается, что рынок ипотеки в России постепенно восстанавливается вслед за снижением ключевой ставки. До конца 2025 года эксперты банка прогнозируют высокую активность заемщиков на рынке недвижимости с традиционным пиком в декабре.
В ВТБ ожидают, что во второй половине года продажи ипотеки составят около 2,7 трлн рублей, что более чем на треть больше, чем во втором полугодии 2024 года. По итогам года они достигнут 4,7 трлн рублей — на 13% меньше результатов прошлого года, что обусловлено «просадкой» в первом полугодии.
Потенциал роста, говорится в пресс-релизе, сдерживается высокими ставками по рыночным ипотечным программам, а также продолжением «накопительного сезона» — даже со снижением ключевой ставки россияне могут разместить деньги на вкладах под повышенный процент. Основной объем продаж по-прежнему приходится на льготные программы: по оценкам ВТБ, в 2025 году по ним будут заключены 3 из 4 сделок.
В 2026 году, считают в ВТБ, на рынке ипотеки должно начаться «потепление», и продажи станут рекордными за последние годы. Важно, что после «турбулентности» рынок снова станет сбалансированным: на один рыночный кредит будет приходиться один льготный, в не три, как сейчас.
При этом рефинансирование, на которое надеются многие, вряд ли существенно скажется на рынке: по высокой ставке выдано не так много кредитов. Так, в ВТБ каждая пятая ипотека со ставкой выше 22% уже погашена.
Между прочим
Частично досрочное погашение ипотеки: как помочь себе снизить долговую нагрузку
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 02 декабря 2025
Оставить отзыв